Um inquilino comercial de longa data, com mais de quinze anos, reduziu recentemente suas operações, criando uma rara oportunidade de alugar um escritório de canto profissional muito procurado no coração de Babilônia. Este espaçoso escritório localizado no segundo andar está situado na John Street, com alta circulação de pedestres e visibilidade para veículos. Situado em um vibrante complexo profissional, este brilhante escritório de canto oferece excelente exposição, acessibilidade e conveniência. O espaço abrangente tem mais de 1900 pés quadrados de área de escritório versátil. Ele conta com uma área de recepção (4 m x 2 m), uma área de descanso com banheiro (3,6 m x 1,5 m) com banheiros separados para homens e mulheres, uma cozinha compacta, uma sala de hub de computador para abrigar sistemas centrais, doze grandes cubículos de mesa, uma ampla área de trabalho aberta (9,5 m x 10,7 m) e dois escritórios executivos privados medindo 5,8 m x 3,6 m e 4 m x 3 m com vistas para a John Street. A propriedade é projetada com estacionamento amplo em todos os lados do edifício, juntamente com uma garagem subterrânea de 21 vagas que inclui acesso de elevador ao segundo andar. Este espaço vem com três vagas de estacionamento dedicadas na garagem.

Os inquilinos podem renovar o espaço com a aprovação do proprietário, sujeita à revisão dos planos arquitetônicos. O proprietário fornece um pacote de locação abrangente cobrindo despesas de utilidades e manutenção, com um limite de uso justo em relação ao consumo de utilidades. Os serviços de manutenção incluídos no aluguel cobrem remoção de neve, cuidado com o gramado, remoção de lixo e limpeza de áreas comuns, enquanto os impostos anuais sobre a propriedade também estão incluídos no aluguel mensal.

Os candidatos estão sujeitos a uma verificação de crédito e antecedentes, e extratos bancários são requeridos com a solicitação de locação. Por favor, note que novos inquilinos não podem operar negócios que concorram diretamente com inquilinos existentes no complexo.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC