Empoleirada a 18 metros acima do nível do mar para vistas impressionantes e tranquilidade, esta excepcional propriedade contemporânea— projetada pelo renomado arquiteto Kenton van Boer—está situada em 3,8 hectares privados, dos quais 1,1 hectare é edificável, e oferece 171 metros de waterfront exclusivo na Smiths Cove. Vistas panorâmicas deslumbrantes da Baía e o tranquilo ancoradouro para iates definem o cenário para acesso direto à praia e margem de riacho ao longo do sereno Miss Annie’s Creek—além da rara oportunidade de criar seu próprio cais e ponto de ancoragem. A residência de 139 metros quadrados conta com 2 quartos, um escritório e 2 banheiros completos inspirados em spas. A cozinha de chef anexa ao layout aberto flui para uma sala de estar iluminada com uma lareira com detalhes em pedra e uma área de jantar embutida sob medida. Detalhes arquitetônicos cuidadosos de Kenton van Boer. Patios e caminhos em pedra de quartzito acrescentam mais 104 metros quadrados de espaço ao ar livre, estendendo perfeitamente a área da casa e mergulhando você na beleza natural circundante. Aninhada em um cenário costeiro sereno de telhados de madeira, patios de pedra e costa intocada, esta propriedade oferece privacidade incomparável, enquanto está a poucos momentos da balsa de Shelter Island para Sag Harbor. Uma rara combinação de isolamento, conveniência e design atemporal.

Perched 59 feet above sea level for commanding views and peace of mind, this exceptional contemporary estate—designed by noted architect Kenton van Boer—rests on 9.4 private acres, of which 2.7 acres are buildable, and offers 561 feet of premier waterfront on Smiths Cove. Sweeping panoramic vistas of the Sound and the tranquil yacht anchorage set the scene for direct beachfront access and creek frontage along the serene Miss Annie’s Creek—plus the rare opportunity to create your own private dock and mooring. The 1,504-square-foot residence features 2 bedrooms, a study and 2 spa-inspired full baths. A chef’s kitchen anchors the open layout, flowing into a light-filled living room with a stone-accented fireplace and a custom built-in dining area. Thoughtful architectural details by Kenton van Boer. Quartzite flagstone masonry patios and walkways add an additional 1,120 square feet of outdoor living, seamlessly extending the home’s footprint and immersing you in the surrounding natural beauty. Nestled in a serene coastal setting of wood shingles, flagstone patios, and unspoiled shoreline, this property offers unmatched privacy while being just moments from the Shelter Island Ferry to Sag Harbor. A rare blend of seclusion, convenience, and timeless design. © 2025 OneKey™ MLS, LLC