JUNIOR ONE BEDROOM RENOVADO - ALTO ANDAR COM VISTAS DA CIDADE, EXCEPCIONAL ARMAZENAMENTO E LUZ NATURAL

Bem-vindo à Unidade 9F, um Junior One Bedroom lindamente atualizado que combina design moderno com vida funcional no coração de Murray Hill. Perfeitamente posicionado em um alto andar, este lar oferece armazenamento abundante, ambientes iluminados pelo sol e impressionantes renovações - tudo dentro de um prédio com portaria 24 horas.

O Lar:
Ao entrar, você é recebido por um espaçoso foyer com armários para casacos e espaço para um banco ou console, estabelecendo um tom de conforto e praticidade. A ampla sala de estar e jantar se estende por quase 21 pés, proporcionando um layout flexível: acomodando facilmente um grande sofá em L, assentos adicionais, uma mesa de jantar para quatro e até espaço para um escritório em casa - se necessário. As janelas voltadas para o leste inundam o espaço com luz natural e emolduram vistas da cidade sobre a Lexington Avenue. A área do quarto pode acomodar uma cama king-size (ou uma queen com espaço adicional) e desfruta da mesma exposição solar a leste, tornando as manhãs claras e acolhedoras. Completamente renovada, a cozinha separada é ao mesmo tempo estilosa e altamente funcional. Armários sob medida em altura total com moldura de coroa maximizam o armazenamento, enquanto um backsplash de azulejos de mármore e bancadas de pedra sólida elevam o design. Eletrodomésticos de primeira linha completam o espaço, incluindo uma lava-louças Bosch, uma geladeira Fisher & Paykel com dispensador de água e um fogão Bertazzoni. Uma área de vestir dedicada - com um armário duplo, armários de armazenamento e espaço para cômodas adicionais - leva ao banheiro renovado em estilo de spa. Revestido com azulejos de mármore Carrara natural do chão ao teto e acentuado com um elegante piso em espinha de peixe, o banheiro exala estilo. Além de uma vaidade elegante e um armário de remédios, prateleiras embutidas fornecem armazenamento abundante.

Destaques:
- Unidade em alto andar com luz natural brilhante e vistas da cidade
- Cozinha moderna renovada com acabamentos e eletrodomésticos premium
- Layout espaçoso e flexível para sala de estar e jantar
- Área de dormir separada
- Armários abundantes e área de vestir dedicada
- Banheiro renovado em mármore inspirado em spa com armazenamento extenso

A Unidade 9F oferece a rara combinação de estilo, espaço e valor - tudo em uma localização privilegiada em Murray Hill com a conveniência de um prédio de serviço completo.

O PRÉDIO: 310 Lex é uma cooperativa de serviço completo do pós-guerra com portaria 24 horas, gerente residente, pátio de fundo plantado e mobiliado, terraço com vistas incríveis da cidade, incluindo o Empire State Building, One Vanderbilt e Chrysler Building, lavanderia, sala comum para bicicletas e saguão e corredores recentemente renovados. Armazenamento adicional também está disponível para aluguel. Localização histórica central de Murray Hill. A uma curta distância da Grand Central, onde você encontrará acesso ao Metro North, metrô (4, 5, 6, 7 e Shuttle para Times Sq) e o LIRR! Também perto do Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target e uma variedade de excelentes restaurantes, bares e lojas.

FINANCIAMENTO DE 75% PERMITIDO
PIED-A-TERRE, GARANTIDORES, CO-COMPRADORES, PAIS COMPRANDO PARA FILHOS E DOAÇÃO SÃO PERMITIDOS COM APROVAÇÃO DO CONSELHO
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS: Cães com menos de 18kg
*NOTA - Unidade é designada como estúdio em alcova no plano de oferta e foi convertida em JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR