$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 896328

Property Description « Portuguese »

Entre no coração da região vinícola de North Fork com a rara oportunidade de possuir o Osprey’s Dominion, uma vinícola e vinhedo totalmente operacional e premiada, com uma marca celebrada e um público fiel. Perfeitamente posicionado ao longo da Main Road (Rota 25) em Peconic, esta propriedade icônica combina localização privilegiada, instalações modernas e potencial de crescimento ilimitado.

Com mais de 50 acres, a propriedade inclui um terreno de vinícola de 4,46 acres com direitos de desenvolvimento intactos e adicionais 46,36 acres de vinhedo, com 34,5 acres cultivados. A propriedade apresenta aproximadamente 1.800 metros quadrados distribuídos em três edifícios principais, incluindo uma sala de degustação lindamente decorada com capacidade para mais de sessenta convidados, capacidade para coquetéis superior a cem, e um amplo pátio ao ar livre com vista para as vinhas. A vinícola em si abriga uma instalação de produção com controle de temperatura, com adega de fermentação, linha de engarrafamento e laboratório, enquanto o prédio de barris e armazenamento oferece mais de 743 metros quadrados de espaço com controle climático para envelhecimento e estoque.

O ambiente é tão deslumbrante quanto funcional, com vistas panorâmicas dos vinhedos, gramados bem cuidados e uma mistura de charme rústico e elegância refinada que torna a propriedade um destino cobiçado para entusiastas do vinho, casamentos, eventos corporativos e celebrações privadas. As características ao ar livre incluem um bar em um pátio coberto por pérgula, gazebo e múltiplos espaços de reunião projetados para aprimorar a experiência dos convidados. A venda inclui a marca Osprey’s Dominion, extensa equipamentos de vinificação e agrícolas, e estoque existente, garantindo uma transição tranquila para um novo proprietário. Com uma base de clientes leais, um clube do vinho com centenas de membros e uma colheita sustentável certificada em andamento, o vinhedo está posicionado para um sucesso contínuo.

Esta é uma rara chance de adquirir uma vinícola pronta para uso em uma das regiões vinícolas mais vibrantes de Nova York. Seja você um viticultor experiente ou um investidor em busca de um ativo de destaque em North Fork, o Osprey’s Dominion oferece prestígio inigualável, operações comprovadas e potencial ilimitado.

MLS #‎	896328
Detalhes da propriedade	exterior: 51 acres (DOM): 186 days
Impostos (por ano)	$37,700
Trem	1.9 milhas: "Southold"
	5.8 milhas: "Mattituck"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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