Bem-vindo a esta bem conservada casa unifamiliar de dois andares no desejado bairro de Arrochar, em Staten Island. Construída em 1990, esta residência oferece aproximadamente 121 m² de espaço habitável em um terreno de 188 m². A casa possui uma sala de estar espaçosa com luz natural, uma brilhante cozinha com área para refeições e quartos generosamente dimensionados, projetados para conforto e privacidade. Um porão acabado oferece espaço adicional para um escritório, academia ou sala de mídia, enquanto uma entrada privada e um abrigo para carros garantem estacionamento conveniente para múltiplos veículos. Construída com bloco de cimento durável e finalizada em estuque, a casa combina força com design moderno. No interior, pisos de madeira e cerâmica fluem por toda parte, criando uma atmosfera calorosa e convidativa. O aquecimento é alimentado por água quente a gás natural, e unidades de parede proporcionam resfriamento. A localização é um verdadeiro destaque—próxima à P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. e zoneada para I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, com educação superior na Universidade de St. John, no campus de Staten Island, nas proximidades. Aproveite compras, restaurantes e conveniências diárias ao longo da Hylan Boulevard e no The Boulevard Shopping Center. Os amantes de atividades ao ar livre apreciarão a proximidade com o calçadão de South Beach, o calçadão Franklin D. Roosevelt, o Parque Buono Beach e o Complexo Atlético do Parque Ocean Breeze. Para quem se desloca, o transporte é excelente, com fácil acesso à Ponte Verrazzano-Narrows, linhas de ônibus expresso para Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10) e serviço local via ônibus S52 e S78. A Staten Island Railway na Estação Clifton também está próxima, oferecendo conexões diretas por toda a ilha. Esta casa oferece a combinação perfeita de conforto, conveniência e localização—ideal para quem procura uma residência pronta para morar, com acesso a escolas, compras, parques e diversas opções de transporte. *As fotos são de estagiamento virtual*

Welcome to this well-kept two-story single-family home in the desirable Arrochar neighborhood of Staten Island. Built in 1990, this residence offers approximately 1,300 square feet of living space on a 2,020 square foot lot. The home features a spacious living room with natural light, a bright eat-in kitchen, and generously sized bedrooms designed for comfort and privacy. A finished basement provides additional space for a home office, gym, or media room, while a private driveway and carport ensure convenient parking for multiple vehicles. Constructed with durable cinder block and finished in stucco, the home blends strength with modern design. Inside, hardwood and tile flooring flow throughout, creating a warm and inviting atmosphere. Heating is powered by natural gas hot water, and wall-mounted units provide cooling. The location is a true highlight—within walking distance to P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. and zoned for I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, with higher education at St. John’s University Staten Island campus nearby. Enjoy shopping, dining, and daily conveniences along Hylan Boulevard and at The Boulevard Shopping Center. Outdoor lovers will appreciate the close proximity to South Beach Boardwalk, Franklin D. Roosevelt Boardwalk, Buono Beach Park, and Ocean Breeze Park Athletic Complex. For commuters, transportation is excellent with easy access to the Verrazzano-Narrows Bridge, express bus routes to Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), and local service via the S52 and S78 buses. The Staten Island Railway at Clifton Station is also nearby, offering direct connections across the island. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and location—ideal for anyone seeking a move-in ready residence with access to schools, shopping, parks, and multiple transportation options. *Pictures are virtual staging* © 2025 OneKey™ MLS, LLC