Bem-vindo a esta casa unifamiliar de dois andares bem cuidada no desejável bairro de Arrochar, em Staten Island. Não é necessária apólice de seguro contra inundações. Construída em 1990, esta residência oferece aproximadamente 121 metros quadrados de espaço habitável em um terreno de 188 metros quadrados. A casa conta com uma espaçosa sala de estar com luz natural, uma brilhante cozinha com espaço para refeições e quartos generosamente dimensionados projetados para conforto e privacidade. Um porão terminado oferece espaço adicional para um escritório em casa, academia ou sala de mídia, enquanto uma entrada privativa e um abrigo para carro garantem estacionamento conveniente para vários veículos. Construída com bloco de concreto resistente e finalizada em reboco, a casa combina força com design moderno. Por dentro, pisos de madeira e cerâmica fluem por toda parte, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. O aquecimento é alimentado por água quente a gás natural, e unidades montadas na parede fornecem refrigeração. A localização é um verdadeiro destaque—perto a pé da P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. e zonada para a I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, com educação superior no campus da St. John’s University em Staten Island nas proximidades. Aproveite as compras, refeições e conveniências diárias ao longo da Hylan Boulevard e no The Boulevard Shopping Center. Os amantes do ar livre apreciarão a proximidade da passarela da South Beach, da passarela do Franklin D. Roosevelt, do Buono Beach Park e do Complexo Atlético do Ocean Breeze Park. Para os que se deslocam, o transporte é excelente com fácil acesso à Ponte Verrazzano-Narrows, rotas de ônibus expresso para Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10) e serviço local pelas linhas de ônibus S52 e S78. A Ferrovia de Staten Island na Clifton Station também está próxima, oferecendo conexões diretas por toda a ilha. Esta casa oferece a combinação perfeita de conforto, conveniência e localização—ideal para quem busca uma residência pronta para morar com acesso a escolas, compras, parques e várias opções de transporte. *As fotos são uma representação virtual.*

Welcome to this well-kept two-story single-family home in the desirable Arrochar neighborhood of Staten Island. No flood insurance is required.Built in 1990, this residence offers approximately 1,300 square feet of living space on a 2,020 square foot lot. The home features a spacious living room with natural light, a bright eat-in kitchen, and generously sized bedrooms designed for comfort and privacy. A finished basement provides additional space for a home office, gym, or media room, while a private driveway and carport ensure convenient parking for multiple vehicles. Constructed with durable cinder block and finished in stucco, the home blends strength with modern design. Inside, hardwood and tile flooring flow throughout, creating a warm and inviting atmosphere. Heating is powered by natural gas hot water, and wall-mounted units provide cooling. The location is a true highlight—within walking distance to P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. and zoned for I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, with higher education at St. John’s University Staten Island campus nearby. Enjoy shopping, dining, and daily conveniences along Hylan Boulevard and at The Boulevard Shopping Center. Outdoor lovers will appreciate the close proximity to South Beach Boardwalk, Franklin D. Roosevelt Boardwalk, Buono Beach Park, and Ocean Breeze Park Athletic Complex. For commuters, transportation is excellent with easy access to the Verrazzano-Narrows Bridge, express bus routes to Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), and local service via the S52 and S78 buses. The Staten Island Railway at Clifton Station is also nearby, offering direct connections across the island. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and location—ideal for anyone seeking a move-in ready residence with access to schools, shopping, parks, and multiple transportation options. *Pictures are virtual staging* © 2025 OneKey™ MLS, LLC