3313 Avenue P é uma rara casa bifamiliar no Marine Park configurada como um espaçoso duplex do proprietário com um aluguel superior. Do teto ao porão, a casa foi cuidadosamente cuidada com atenção e orgulho, oferecendo conforto e estabilidade a longo prazo para seu próximo proprietário.

Espalhado pelos níveis do jardim e do salão, o duplex do proprietário no andar inferior proporciona a sensação de uma verdadeira casa unifamiliar. Cada cômodo possui janelas e é iluminado naturalmente. O andar de parlor oferece uma sala de estar iluminada pelo sol com pisos de parquet, entradas em arco e uma sala de jantar formal. A cozinha central com área para refeição é um local natural de reunião. Abaixo, no porão totalmente acabado, há uma sala de estar brilhante e versátil com pé-direito completo e acesso direto ao jardim. A parte da frente pode ser convertida em uma garagem interna, se desejado.

O andar superior tem sua própria entrada privada e está em excelente condição, configurado como um apartamento de três ou quatro quartos com uma cozinha completa, banheiro e generosa luz natural. É um aluguel ideal para ajudar a compensar a hipoteca ou para família estendida.

Desfrute de um charmoso pátio frontal para o café da manhã, além de um quintal com 25 pés de profundidade, com uma área pavimentada e canteiros prontos para jardinagem ou churrascos de verão. Uma entrada privativa oferece estacionamento fora da rua, uma verdadeira conveniência no Marine Park.

Situado em uma rua arborizada perto da Flatbush Avenue, 3313 Avenue P oferece o melhor da vida em Marine Park: ruas arborizadas, fácil acesso ao próprio parque e um forte senso de comunidade. Todas as comodidades do bairro estão ao alcance fácil, e as opções de transporte conectam você a Manhattan e ao restante do Brooklyn.

A DOB listou isso como uma casa de três famílias.

3313 Avenue P is a rare Marine Park two-family configured as a spacious owner’s duplex with an upper rental. From the roof to the basement, the house has been lovingly cared for with attention and pride, offering both comfort and long-term stability for its next owner.

Spread across the garden and parlor levels, the lower owner's duplex provides the feel of a true single-family home. Every room is windowed and naturally lit. The parlor floor offers a sunlit living room with parquet floors, arched entryways, and a formal dining room. The central eat-in kitchen is a natural gathering area. Downstairs in the fully finished basement is a bright and versatile living room with full ceiling heights and direct access to the garden. The front section can be converted into an indoor garage if desired.

The top floor has its own private entrance and is in excellent condition, configured as a three- or four-bedroom apartment with a full kitchen, bath, and generous natural light. It’s an ideal rental to help offset the mortgage or for extended family.

Enjoy a charming front patio for morning coffee, plus a 25-foot-deep backyard with a paved area and planting beds ready for gardening or summer barbecues. A private driveway provides off-street parking, a true convenience in Marine Park.

Set on a leafy block just off Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offers the best of Marine Park living: tree-lined streets, easy access to the park itself, and a strong sense of community. Every neighborhood amenity is within easy reach, and transportation options connect you to Manhattan and the rest of Brooklyn.

DOB listed this as a three-family.