Com quase 1.800 pés quadrados, esta casa de dois quartos com layout dividido exibe vistas diretas do East River a partir da ampla sala de estar, ambos os quartos e a sala de sol. Os destaques incluem uma sala de jantar formal voltada para o sul que pode facilmente ser convertida em um grande terceiro quarto, nove armários (incluindo dois grandes closets), novos pisos em todo o imóvel, uma caixa de armazenamento que acompanha o apartamento e uma garagem com serviço de manobrista com tarifas com desconto para acionistas (apenas $400/mês).

Um foyer espaçoso se abre para uma sala de estar iluminada pelo sol, medindo mais de 25 pés, emoldurada por uma parede de janelas com vista para a água. A sala de sol envidraçada amplia o espaço de estar e cria o local perfeito para desfrutar de um café da manhã, ler ou apreciar vistas desobstruídas do East River durante todo o ano.

Ambos os quartos, que ficam de cada lado da sala de estar, são refúgios tranquilos com vistas diretas para o rio e banheiros privativos. Eles acomodam facilmente camas king size e apresentam espaços generosos para armários, sendo o principal oferecendo seis closets, incluindo um walk-in.

A sala de jantar voltada para o sul oferece amplo espaço para entretenimento e pode facilmente ser convertida em um grande terceiro quarto, como mostrado no plano de planta alternativo. A cozinha adjacente, com janelas, também é voltada para o sul e possui boas proporções, com abundante armário e generoso espaço de bancada.

O Edgewater, que um dia foi residência de Frank Sinatra, é uma cooperativa de alto padrão localizada em um tranquilo cul-de-sac arborizado no Upper East Side. As comodidades incluem um porteiro e concierge 24 horas, superintendente residente, garagem com serviço de manobrista com acesso direto ao lobby e uma lavanderia moderna. Animais de estimação (cães de até 35 lbs.), pied-à-terre, co-compra, doação, garantidores e até 65% de financiamento são permitidos.

A localização é incomparável, cercada por restaurantes, parques, lojas, academias e excelente transporte. O calçadão do East River, o Parque John Jay e o Parque St. Catherine estão a poucos momentos de distância, com a entrada da 72ª Rua de Central Park nas proximidades. Morton Williams e A Matter of Health estão a apenas duas quadras de distância, com Equinox na 74ª Rua e Segunda Avenida. O transporte é fácil, com o metrô da Segunda Avenida (Trem Q) na 72ª Rua e Segunda, além de ônibus crosstown e Wall Street Express a apenas uma quadra de distância.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.