$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Restaurante Independente de 1.220 pés quadrados em um Lote de 6.000 pés quadrados em Island Park!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Altos Tetos de 14 pés, 13 Vagas de Estacionamento em um Estacionamento Privado, Zoneamento para Restaurante (421.14), Energia Trifásica, Corte de Calçada Estrategicamente Posicionado, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Island Park na Movimentada Austin Blvd. Apenas Minutos da Ponte Long Beach!!! A Propriedade Tem 60 Pés de Frente na Movimentada Austin Blvd.!!! Esta Seção da Austin Blvd. Tem uma Contagem de Tráfego Diário de 40.200+ Veículos Por Dia!!! Vizinhos Incluem Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial ENORME de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar para Seu Negócio!!!

Rendimento:

Deli: $72.000 Anuais; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 18/08/35 + Opção de 5 Anos.

Rendimento Bruto: $72.000 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Eletricidade: $0 Anuais.

Seguro: $2.300 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Água: $0 Anuais.

Impostos: $13.354,87 Anuais.

Total de Despesas: $15.904,87 Anuais.

Rendimento Operacional Líquido (NOI): $56.095,13 Anuais. (6,06% Cap!!!)

MLS #‎	909058
Ano de construção	2005
Impostos (por ano)	$13,352
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.3 milhas: "Island Park"
	1.2 milhas: "Long Beach"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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