Observações Públicas: A propriedade Legacy, construída em uma colina a 2.400 pés acima do nível do mar, com vistas montanhosas de longo alcance, Sul Monte é um exemplo raro de pedigree arquitetônico e beleza natural. Encomendada em 1921 pela lenda da ópera Amelita Galli-Curci e projetada por Harrie Thomas Lindeberg, um dos arquitetos de casas de campo mais respeitados do século XX, a casa mistura tradições europeias de casas de campo com um senso americano de escala e facilidade. O resultado é uma residência ao mesmo tempo graciosa e sólida, expressiva em forma, mas atemporal em espírito. Situada em 61 acres de gramados em terraço, campos de flores silvestres, árvores de espécime e florestas com trilhas para caminhadas, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre os Catskills. Sua fachada de madeira, janelas de vidro em chumbo e telhado de cedro moldado evocam o romance do campo inglês, enquanto os interiores revelam mais de 8.200 pés quadrados projetados tanto para entretenimento quanto para vida privada. Entre pela porte cochère em um mudroom de todas as estações que leva à espaçosa cozinha com área para refeições e à sala de café da manhã adjacente. A partir daqui, uma generosa despensa de mordomo, completa com armários originais, um armário aquecedor vintage e uma pia revestida de zinco, conecta-se à sala de jantar informal com vidro em chumbo e pisos de pedra e à sala de jantar formal com tetos com vigas, lareira e um bar embutido oculto atrás de portas paineladas. No coração da casa, a sala de estar combina conforto, caráter e versatilidade. Uma parede de estantes embutidas exibe livros e coleções pessoais, enquanto uma mesa de bilhar de luxo ancla o espaço sob sua luminária pendente original. Uma área de estar aconchegante se centraliza ao redor da lareira esculpida que ostenta as iniciais de Galli-Curci ladeadas por raposas, uma duradoura referência ao passado histórico de Sul Monte. Com janelas de vidro em chumbo, pisos de tábuas largas e detalhes de época por toda parte, o ambiente convida tanto a encontros animados quanto a noites tranquilas em casa. Logo além, uma sala de sol emoldura perfeitamente as vistas da Montanha Catskill e oferece um local convidativo para uma leitura matinal ou um aperitivo noturno. Janelas monumentais emolduradas em pedra inundam a grande sala com luz natural, acentuando seus tetos altos e trusses de madeira expostas. Originalmente o estúdio de ensaio privado de Galli-Curci, o espaço agora serve como um cenário magnífico para música, encontros ou momentos de tranquilidade. Sua escala, luz e habilidade artesanal dão à grande sala uma presença que é ao mesmo tempo impressionante e acolhedora. Subindo uma escada privativa da grande sala, a suíte principal é rica em caráter, com um teto abobadado, janelas em painéis de diamante e um banco de janela profundo perfeitamente posicionado para apreciar os jardins e as vistas além. A suíte inclui um closet forrado de portas de espelho e um banheiro privativo com azulejos e acessórios originais, posicionado para capturar a luz do pôr do sol ocidental. Cinco quartos adicionais são generosos e bem proporcionados, quatro dos quais apresentam armários embutidos finamente elaborados. Todos os seis banheiros da casa mantêm os acessórios de porcelana originais da década de 1920. Escondida em um canto lindamente paisagístico do terreno, a piscina aquecida e saline também desfruta de vistas expansivas e oferece um refúgio tranquilo a apenas uma curta caminhada pela grama da casa, ideal para um mergulho matinal, uma tarde relaxante, ou para se reunir com amigos ao pôr do sol. Outras características incluem uma sauna interna, um amplo terraço de pedras, um pequeno celeiro, um charmoso galpão e um espaço de estúdio de quatro cômodos com um banheiro e cozinha acima da garagem, atualmente usado como estúdio de cerâmica, com potencial para acomodação de hóspedes ou funcionários com melhorias adicionais. Mais do que uma residência, Sul Monte é uma peça de patrimônio arquitetônico, moldada pela crença de Lindeberg de que grandes casas devem perdurar, ser plenamente vividas e compartilhadas generosamente.

Localizada a minutos de Belleayre Mountain Ski Resort e das vilas de Phoenicia, Margaretville e Fleischmanns, Sul Monte está a apenas 2,5 horas de Nova Iorque com ônibus para Highmount e ao alcance fácil de Woodstock e outros destinos do Vale do Hudson.

Public Remarks: Legacy estate built into a hillside at 2,400 feet above sea level with far-reaching mountain views, Sul Monte is a of rare architectural pedigree and natural beauty. Commissioned in 1921 by opera legend Amelita Galli-Curci and designed by Harrie Thomas Lindeberg, one of the most respected country house architects of the 20th century, the home blends European country house traditions with an American sense of scale and ease. The result is a residence both gracious and grounded, expressive in form yet timeless in spirit. Set on 61 acres of terraced lawns, wildflower meadows, specimen trees, and woodlands with walking trails, the property offers sweeping views across the Catskills. Its half-timbered facade, leaded glass windows, and sculpted cedar shake roof evoke the romance of the English countryside, while interiors reveal over 8,200 square feet designed for both entertaining and private living. Enter through the porte cochere into an all-season mudroom leading to the spacious eat-in kitchen and adjacent breakfast room. From here, a generous butler's pantry, complete with original cabinetry, a vintage warming cabinet, and a zinc-clad sink, connects to both the informal dining room with leaded glass and stone floors and the formal dining room with beamed ceilings, fireplace, and a built-in bar concealed behind paneled doors. At the heart of the home, the living room blends comfort, character, and versatility. A wall of built-in bookcases displays books and personal collections, while a deluxe billiards table anchors the space beneath its original pendant light. A cozy seating area centers around the carved mantel bearing Galli-Curci's initials flanked by foxes, an enduring nod to Sul Monte's storied past. With leaded glass windows, wide-plank floors, and period details throughout, the room invites both lively gatherings and quiet evenings at home. Just beyond, a sunroom perfectly frames Catskill
Mountain views and offers an inviting spot for a morning read or evening aperitif. Monumental windows framed in stone flood the great room with natural light, accentuating its soaring ceilings and exposed timber trusses. Originally Galli-Curci's private rehearsal studio, the space now serves as a magnificent setting for music, gatherings, or peaceful downtime. Its scale, light, and craftsmanship give the great room a presence that's both impressive and inviting. Up a private staircase from the great room, the primary suite is rich in character, with a barrel-vaulted ceiling, diamond-paned windows, and a deep window seat perfectly poised for taking in the grounds and views beyond. The suite includes a dressing room lined with mirrored closet doors and an en suite bath with original tilework and fixtures, positioned to capture western sunset light. Five additional bedrooms are gracious and well-proportioned, four of which feature finely crafted built-in closets. All six of the home's bathrooms retain original 1920s porcelain fixtures. Tucked into a beautifully landscaped corner of the grounds, the saline, heated pool also enjoys expansive views and offers a tranquil escape just a short stroll across the lawn from the house, ideal for a morning swim, a relaxed afternoon, or gathering with friends at sunset. Other features include an indoor sauna, expansive flagstone terrace, a small barn, a charming shed, and a four-room studio space with a Bathroom and kitchen above the garage, currently used as a potter's studio, with potential for guest or staff accommodations with additional improvements. More than a residence, Sul Monte is a piece of architectural heritage, shaped by Lindeberg's belief that great homes are meant to endure, and be lived in fully and shared generously.

Located minutes from Belleayre Mountain Ski Resort and the hamlets of Phoenicia, Margaretville, and Fleischmanns, Sul Monte is just 2.5 hours from NYC with bus to Highmount and within easy reach of Woodstock and other Hudson Valley destinations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC