A UNIDADE: Bem-vindo ao #410… uma unidade de canto perfeitamente tranquila e serena, situada na parte posterior preferida do edifício, com vista para um pátio privado, lindamente paisagístico. Aproveite um plano de planta e layout ideais com um fluxo natural e várias opções de espaço flexível… que também podem ser facilmente convertidas em conceito aberto. Totalmente funcional e em boas condições… este apartamento oferece a opção de se mudar imediatamente e fazer reformas depois, caso assim deseje.

Entre em um foyer de entrada com closet para casacos e, além disso, uma sala de estar espaçosa com muito espaço de piso para acomodar uma sala de jantar formal, escritório em casa ou outra área de uso adicional. Neste cômodo, há a opção de abrir o plano de planta e combinar as áreas da cozinha e da sala de estar com a remoção de uma parede compartilhada. Caso contrário, um corredor para o restante do apartamento exibe todo o seu charme pré-guerra com uma despensa embutida do chão ao teto, uma prateleira embutida em arco e outro closet com uma porta de altura total, em estilo novidade, como um destaque especial. Uma cozinha de bom tamanho, com janela, que atualmente oferece uma cobiçada área para refeições (e/ou espaço flexível) e uma janela XL com bastante espaço de balcão e armários é um prazer de cozinhar. De volta ao corredor e além da cozinha, você encontrará um banheiro espaçoso e atualizado, com janela, com combinação de chuveiro/banheira. E, finalmente, um quarto de canto de bom tamanho com exposições de janelas duplas fica mais afastado da porta da frente para máxima privacidade e verdadeira serenidade longe do barulho do lado de fora. Outros destaques especiais incluem lindos pisos de madeira originais, tetos altos, molduras de coroas, ferragens de latão originais e muito mais… Esta é uma rara oportunidade de alto valor em um dos mais prestigiados e cobiçados edifícios de FH Garden… não perca a sua primeira chance de vê-lo.

LOCALIZAÇÃO/EDIFÍCIO: Aproveite o melhor da cidade + subúrbio em uma localização que simplesmente não pode ser superada! Um belo co-op pré-guerra, amigável para animais de estimação, é um dos mais procurados e está idealmente localizado na bela, histórica e privada comunidade de FH Gardens. Superintendente residente com equipe completa. Gerente de propriedade e administrador de escritório no local. Jardins excepcionalmente bem cuidados. Um parque privado lindamente paisagístico com playground + assentos apenas para residentes do TVA. Novo sistema/câmeras de vigilância. Sistema de intercomunicação atualizado que se conecta ao telefone do residente. Nova lavanderia com capacidade wifi/app. Opções adicionais de armazenamento e sala de bicicletas. Estacionamento fácil, apenas com permissão para residentes. Patrulha de segurança do bairro. Portal de comunicação online para residentes. Perto de absolutamente tudo… ou seja, LIRR, metrôs/busões expressos, lojas, entretenimento, a bela e encantadora Station Square, WSTC, FH Stadium e muito mais!

OUTROS: Aplicação para o conselho, aprovação e entrevista exigidas. Pagamento mínimo de entrada = 20%. DTI máximo = 28%. Cães são bem-vindos. Sublocações permitidas após 2 anos com aprovação do Conselho.

THE UNIT: Welcome to #410… a perfectly quiet and serene corner unit situated on the preferred backside of the building overlooking a private, beautifully landscaped courtyard. Enjoy an ideal floor plan and layout w/ a natural flow and various flex space options… and that can also easily be converted to open concept. Fully functional and in good condition… this apartment gives you the option to move right in and reno later, should you so choose.

Step inside to an entry foyer w/ coat closet and beyond to a spacious living room w/ plenty of floor space to accommodate a formal dining, home office or other additional area of use. From this room lies the option to open up the floor plan and combine the kitchen and living room areas w/ the removal of a shared wall. Otherwise, a hall to the rest of the apartment shows off all its pre-war charm w/ a built-in floor/to-ceiling pantry, an arched built-in wall shelf and another closet w/ a full-height, novelty floor-to-ceiling door as a special highlight. A nice-sized, windowed kitchen that currently offers a coveted eat-in area (and/or flex spade) and an XL window w/ plenty of countertop space and cabinetry is a pleasure to cook in. Back in the hall and beyond the kitchen you’ll find a spacious, updated, windowed bathroom w/ shower/tub combo. And finally, a good sized corner bedroom w/ dual window exposures lies farthest from the front door for max privacy and true serenity away from the hustle and bustle outside. Other special highlights include gorgeous original wood floors, high ceilings, crown moldings, original brass hardware and much more… This is a rare, max value opportunity in one of THE most prestigious, sought-after buildings in FH Garden… don’t miss your first chance to see it.

LOCATION/BUILDING: Enjoy the best of city + suburb in a location that simply can not be beat! A beautiful, pre-war, pet-friendly co-op is of the most sought after around and ideally located in the beautiful, historic and private community of FH Gardens. Live-in Super w/ full staff. On-site property manager & office admin. Exceptionally manicured gardens. A beautifully landscaped private park w/ playground + seating for TVA residents only. New camera surveillance/system. Updated intercom system links to resident phone. New laundry room w/ wifi/app capability. Add'l storage options & bike room. Easy parking w/ resident permit only. Neighborhood security patrol. Online resident comm portal. Near absolutely all... i.e. LIRR, express subway/buses, shops, entertainment, the beautiful and enchanting Station Square, WSTC, FH Stadium and more! .

OTHER: Board application, approval & interview required. Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Dogs welcome. Sublets allowed after 2 years w/ Board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC