PARK-BLOCK, CANTO DUPLO, DESENHADO POR EMERY ROTH DANDY
3 POSSÍVEIS QUARTOS (veja o plano alternativo) - 2 GRANDES QUARTOS ATUALMENTE - 1 GRANDE E FLEXÍVEL SALA DE JANTAR (possível 3º quarto)
CLASSIC COM ÁRVORES ATEMPORAIS COM AMPLA COZINHA COMEDOR E LAVA-ROUPAS
Existem algumas casas que atendem a todas as expectativas: uma localização perto do Central Park; uma história arquitetônica significativa; um layout clássico, mas flexível (veja o plano alternativo) que funciona bem para a grande vida de hoje; quartos grandes; boa luz de três exposições; uma atmosfera pacífica/silenciosa; vistas arborizadas; um grande hall de entrada; uma cozinha ampla com janelas, bar de jantar e despensa extra; um grande quarto principal; uma sala de jantar alegre, de entrada dupla e flexível (quarto extra, alguém?); dois banheiros completos; uma lavanderia extra; bom espaço de armário; espaço para escritório; aceita animais de estimação; espaço no pátio do prédio; superintendente residente; porteiro; localização fácil; tetos com vigas; pisos de madeira; e um brilho confortável e fácil de viver. Todas essas parecem ser exatamente as características que se destacam no primo Upper Westside. Bem, se você está contando pontos e verificando itens, então seu sorriso deve ser bem grande agora.
Sofisticada e fácil de amar, esta casa de canto duplo e dupla exposição se destaca por todas as melhores razões. A luz e a escala se juntam com um plano e fluxo que realmente funcionam. Os tetos com vigas estão a 2,80 m acima de você, tábuas de carvalho sólido estão sob seus pés, e ao seu redor está a beleza clássica. Forma, função e fluxo reinam supremamente em todos os cômodos. Desde a sala de estar bem dimensionada (grande o suficiente para uma sala de estar/jantar se você precisar transformar a sala de jantar atual em um 3º quarto) até ambos os confortáveis quartos (com grandes janelas); e da atraente e prática cozinha (com bar de jantar, armários super amplos e eletrodomésticos de aço inoxidável -- e lava-roupas!) até os banheiros clássicos com janelas (suite principal), esta descoberta que faz você se sentir bem é tão fácil de viver.
Projetada pelo conceituado arquiteto Emery Roth em 1925, esta beleza do bloco do Central Park está bem posicionada na área arborizada em seu prédio bem administrado e bem equipado. O grande lobby é clássico, o pátio possui um espaço para basquete, há salas de armazenamento/bicicletas/lavar roupa, mesa de pingue-pongue, uma sala de brincadeiras, e há um superintendente residente. Aceita animais de estimação e é amigável para pied-á-terre, a localização invejável desta casa possui acesso supremo aos melhores destinos de alimentação, compras, cultura, fitness e entretenimento da área. Com o Central Park no seu quarteirão, o Corredor de Compras da Avenida Columbus (Whole Foods e mais) logo na esquina, o Museu Infantil descendo a rua, e uma infinidade de opções de transporte fácil (trens 1, 2, 3, B, C e ônibus cruzando a cidade) por perto, a vida aqui é fácil, conveniente, flexível e divertida.
Avaliação: $512/mês, avaliação contínua para a Lei Local 11 e Melhorias de Capital
NOTA: A metragem quadrada é uma estimativa informada apenas.

PARK-BLOCK, DOUBLE-CORNER, EMERY ROTH DESIGNED DANDY
3 POSSIBLE BEDROOMS (see alternate plan) - 2 CURRENT BIG BEDROOMS - 1 BIG & FLEXIBLE DINING ROOM (possible 3rd BR)
TIMELESS TREE-LINE CLASSIC w/EXPANSIVE EAT-IN KITCHEN & WASHER-DRYER
There are some homes that check off all the boxes: A location near Central Park; a meaningful architectural history; a classic yet flexible layout (see alternate plan) that works well for today's big life; large rooms; good light from three exposures; a peaceful/quiet vibe; leafy tree-line views; a grand foyer; a big windowed kitchen with dining bar and extra pantry; a large primary bedroom; a cheerful, dual entry, flexible dining room (bonus bedroom, anyone?); two full baths; a bonus laundry room; good closet space; office space; pet friendly; building courtyard space; live-in super; doorman; easy location; beamed ceilings; hardwood floors; and a comfy, easy-to-live radiance. All of these seem to be the very attributes that take the cake on the prime Upper Westside. Well, if you're keeping score and checking boxes, then your smile should be pretty big about now.
Soulful and easy-to-love, this double-corner, double exposure home is a winsome standout for all the best reasons. The light and scale come together with a plan and flow that really work. Beamed ceilings are 9'-2" above you, solid Oak planks are underfoot, and all around you is classic beauty. Form, function, and flow reign supreme in every room. From the well-scaled living room (big enough for a living/dining if you need to flex a 3BR out of current dining room) to both comfortable bedrooms (with big windows); and from the attractive and practical kitchen (with dining bar, super-ample cabinets, and stainless appliances -- and washer/dryer!) to the classic windowed baths (primary en suite), this feel-good find is so easy-to-live.
Designed by prized architect Emery Roth in 1925, this Central-Park block beauty is well positioned on the tree-line in its well-run, well-staffed building. The big lobby is classic, the courtyard has a basketball space, there are storage/bike/laundry rooms, ping pong, a playroom, and there is a live-in Super. Pet and pied-a-terre friendly, the enviable location of this home has supreme access to the area's best dining, shopping, cultural, fitness, and entertainment destinations. With Central Park on your block, the Columbus Avenue Shopping Corridor (Whole Foods & more) right up the street, the Children's Museum moving right down the street, and a plethora of easy transportation options (1, 2, 3, B, C trains & crosstown bus) nearby, life here is easy, convenient, flexible, and fun.
Assessment: $512/Month ongoing assessment for Local Law 11 & Capital Improvements
NOTE: Square Footage is informed estimate only.