Apresentando uma oportunidade comercial de destaque no coração de Saint James. Este edifício de escritórios profissionais, totalmente renovado, abrange aproximadamente 5.000 pés quadrados em um generoso terreno de 0,74 acres com estacionamento para mais de 30 veículos e uma visibilidade incomparável ao longo da Rota 25A, onde mais de 30.000 carros passam diariamente. A propriedade oferece uma rara combinação de comodidades modernas, plantas flexíveis e visibilidade privilegiada, tornando-a uma escolha ideal para investidores ou ocupantes proprietários que buscam um endereço comercial de prestígio.

O primeiro andar conta com uma suíte de escritório de andar inteiro de aproximadamente 2.800 pés quadrados, completa com sua própria sala de conferências e dois banheiros. O segundo andar oferece cinco suítes de escritório profissional totalizando aproximadamente 3.000 pés quadrados, com uma unidade atualmente vaga e as outras alugadas a preços abaixo do mercado, apresentando uma significativa valorização. O nível do porão oferece uma grande suíte de escritório de 1.500 pés quadrados com entrada privada, banheiro privativo, janelas de saída para luz natural e uma considerável área de armazenamento não finalizada. No total, o edifício inclui cinco banheiros e uma sala de conferências comunitária, todos renovados com acabamentos de qualidade desde 2015.

Com sua combinação de upgrades modernos, fortes fundamentos de localização, amplo estacionamento e potencial imediato de aluguel, o 551 Route 25A oferece o equilíbrio perfeito entre fluxo de caixa estável e potencial de crescimento a longo prazo. Se você é um investidor em busca de um ativo gerador de renda abaixo do mercado, ou um usuário profissional procurando uma sede de alto tráfego e altamente visível, esta propriedade atende a todas as expectativas.

Introducing a premier commercial opportunity in the heart of Saint James. This fully renovated professional office building spans approximately 5,000 square feet on a generous .74-acre lot with parking for over 30 vehicles and unmatched exposure along Route 25A, where more than 30,000 cars pass by daily. The property offers a rare combination of modern amenities, flexible floorplans, and prime visibility, making it an ideal choice for investors or owner-occupants seeking a prestigious business address.

The first floor features a full-floor office suite of roughly 2,800 square feet, complete with its own conference room and two bathrooms. The second floor provides five professional office suites totaling approximately 3,000 square feet, with one unit currently vacant and the others leased at below-market rates, presenting significant upside. The basement level offers a large 1,500-square-foot office suite with private entrance, private bath, egress windows for natural light, and a substantial unfinished storage area. In total, the building includes five bathrooms and a communal conference room, all renovated with quality finishes since 2015.

With its combination of modern upgrades, strong location fundamentals, ample parking, and immediate rental upside, 551 Route 25A offers the perfect balance of stable cash flow and long-term growth potential. Whether you’re an investor seeking an under-market, income-producing asset, or a professional user looking for a high-traffic, highly visible headquarters, this property delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC