$2,199,000 - 551 North Country Road, Saint James, NY 11780｜MLS # 908919

Property Description « Portuguese »

Apresentando uma oportunidade comercial de destaque no coração de Saint James. Este edifício de escritórios profissionais, totalmente renovado, abrange aproximadamente 5.000 pés quadrados em um generoso terreno de 0,74 acres com estacionamento para mais de 30 veículos e uma visibilidade incomparável ao longo da Rota 25A, onde mais de 30.000 carros passam diariamente. A propriedade oferece uma rara combinação de comodidades modernas, plantas flexíveis e visibilidade privilegiada, tornando-a uma escolha ideal para investidores ou ocupantes proprietários que buscam um endereço comercial de prestígio.

O primeiro andar conta com uma suíte de escritório de andar inteiro de aproximadamente 2.800 pés quadrados, completa com sua própria sala de conferências e dois banheiros. O segundo andar oferece cinco suítes de escritório profissional totalizando aproximadamente 3.000 pés quadrados, com uma unidade atualmente vaga e as outras alugadas a preços abaixo do mercado, apresentando uma significativa valorização. O nível do porão oferece uma grande suíte de escritório de 1.500 pés quadrados com entrada privada, banheiro privativo, janelas de saída para luz natural e uma considerável área de armazenamento não finalizada. No total, o edifício inclui cinco banheiros e uma sala de conferências comunitária, todos renovados com acabamentos de qualidade desde 2015.

Com sua combinação de upgrades modernos, fortes fundamentos de localização, amplo estacionamento e potencial imediato de aluguel, o 551 Route 25A oferece o equilíbrio perfeito entre fluxo de caixa estável e potencial de crescimento a longo prazo. Se você é um investidor em busca de um ativo gerador de renda abaixo do mercado, ou um usuário profissional procurando uma sede de alto tráfego e altamente visível, esta propriedade atende a todas as expectativas.

MLS #‎	908919
Impostos (por ano)	$28,379
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	0.4 milhas: "St. James"
	2.7 milhas: "Stony Brook"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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