Quase 8,5 acres de terreno para desenvolvimento perto de grandes rodovias na fronteira NY/NJ. Localizado na Antiga Rota 17, perto da entrada da Interestadual 287 (I-287), a propriedade está em um distrito de zoneamento R-60 na Vila de Hillburn. No entanto, a localização da propriedade perto da I-287, I-87 (NY Thruway) e Rte. 17, e sua proximidade com a moderna estação de esgoto da Cidade de Ramapo, podem sugerir usos comerciais mais elevados e melhores. Utilidades - Água, Gás, Eletricidade, Esgoto - na rua (Antiga Rte. 17). Estudos mostram que o local contém um minério de Bluestone, e com base em algumas opiniões, o valor do Bluestone pode compensar o custo do desenvolvimento do terreno. Este terreno é um lado da montanha e, dependendo do uso pretendido, exigirá trabalho de escavação, semelhante ao trabalho realizado na propriedade vizinha, de propriedade da Cidade de Ramapo. O proprietário não venderá "Sujeito a" (mudança de zona, variações, aprovações, etc.) e só aceitaria uma contingência para um Título Livre, Limpo e Comercializável. Um lote adjacente de 9 acres em um distrito de Zona de Espaço Aberto também está disponível.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC