Terreno para Desenvolvimento - Fronteira NY/NJ; Terreno de 9 Acres para Desenvolvimento - perto de Rodovias Principais - Fronteira NY/NJ
9 Acres de terra bruta localizado na Old Route 17 e na Interstate I-287, com 550 pés de frente na Old Route 17. A propriedade está em um Distrito de Zoneamento de Espaço Aberto na Vila de Hillburn, no entanto, como está adjacente à moderna instalação de Tratamento Avançado de Efluentes de Hillburn, bem na entrada da I-287 e perto da NY Thruway - I-87, e da Rota 17 - outros usos, como Industrial/Comercial, podem ser usos melhores e mais apropriados.
Serviços - Água, Gás, Eletricidade, Esgoto - na rua (Old Rte. 17)
Estudos mostram que o local contém um minério de Bluestone e, com base em algumas opiniões, o valor do Bluestone pode compensar o custo do desenvolvimento do local. Este local é um lado de montanha e, dependendo do uso pretendido, pode exigir trabalho de escavação, semelhante ao trabalho realizado na propriedade adjacente de propriedade da cidade de Ramapo.
O proprietário não venderá “Sujeito a” (mudança de zoneamento, variações, aprovações, etc.) e só aceitaria uma contingência de Título Livre, Claro e Comercial.
Um lote adjacente de 8,5 Acres em um distrito de Zona Residencial também está disponível.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC