**VENDEDOR OFERECENDO CRÉDITO PARA FECHAMENTO - DISPONÍVEL SOMENTE POR TEMPO LIMITADO (DEVE SER FECHADO ANTES OU NO DIA 15 DE JANEIRO DE 2026 PARA OBTENÇÃO DO CRÉDITO)**

*BRILHANTE | NOVAS JANELAS | RECÉM PINTADO | NOVAS UNIDADES DE AR CONDICIONADO*

Apartamento 7D na 315 East 70th Street – uma unidade de esquina com um layout flexível, convenientemente localizada em um edifício fantástico no coração de Lenox Hill!

Este Junior 4 brilhante, expansivo e silencioso apresenta exposição dupla (Norte/Leste), ar condicionado pelo muro, abundância de armários e armazenamento em todo o apartamento.

O amplo vestíbulo de entrada possui dois armários e se abre para uma área de estar generosamente proporcionada – ótimo espaço para entretenimento, uma seção pode até ser convertida em um escritório ou segundo quarto! Um alcove de jantar separado está adjacente à cozinha. Logo após a área de estar, um corredor com dois armários adicionais leva ao banheiro e ao quarto king size com exposição dupla.

A 315 East 70th Street é um edifício bem administrado localizado em uma linda rua arborizada. O edifício de 12 andares com serviço completo foi construído em 1960 e convertido em cooperativa em 1985. A cooperativa modernizou recentemente os elevadores e oferece aos seus residentes uma série de comodidades, incluindo porteiro e equipe 24 horas, gerente residente, terraço paisagístico, lavanderia reformada e garagem. O edifício está próximo a metrôs e transporte público, múltiplos hospitais, mercados gourmet, cafeterias e cafés, Central Park, museus e todas as atrações de compras e restaurantes de alto padrão que o Upper East Side tem a oferecer.

Metrôs mais próximos: trem Q na esquina da 69th St com Second Ave, trem 6 na 68th St com Lexington Ave, e trem Q/F na 63rd St com Lexington Ave

Co-compra, doações e fiadores são permitidos. Financiamento máximo 80%. Desculpe, não são permitidos animais de estimação.

Ligue, envie uma mensagem de texto ou e-mail para agendar uma visita!

**SELLER OFFERING CLOSING CREDIT - AVAILABLE FOR LIMITED TIME ONLY (MUST CLOSE ON OR BEFORE JANUARY 15TH, 2026 IN ORDER TO OBTAIN CREDIT)**

*BRIGHT | NEW WINDOWS | FRESHLY PAINTED | NEW AC UNITS*

Apartment 7D at 315 East 70th Street – a corner unit with a flexible layout, conveniently located in a fantastic building in the heart of Lenox Hill!

This bright, expansive and quiet Junior 4 features double exposure (North/East), through-the-wall air conditioning, abundance of closets and storage throughout.

The roomy entry foyer has two closets and opens up to a generously proportioned living area – great space for entertaining, a section can even be converted to a study or second bedroom! A separate dining alcove is adjacent to the kitchen. Just off of the living area, a hallway with two additional closets leads to the bathroom and double exposure king size bedroom.

315 East 70th Street is a well-run building located on a beautiful tree-lined block. The 12-story full-service building was built in 1960 and converted to a cooperative in 1985. The co-op recently modernized the elevators, and provides its residents with a host of amenities, including 24-hour doorman and staff, resident manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, and parking garage. The building is in close proximity to subways and mass transportation, multiple hospitals, gourmet grocery markets, coffee shops & cafes, Central Park, museums, and all the upscale shopping and dining attractions the Upper East Side has to offer.

Nearest Subways: Q train around the corner at 69th St & Second Ave, 6 train at 68th St & Lexington Ave, and Q/F train at 63rd St & Lexington Ave

Co-purchasing, gifting, guarantors are allowed. Maximum financing 80%. Sorry, no pets

Call, text, or email to schedule a showing!