Desenvolvedor / Investidor Site – R7-1 no South Bronx. Lote interior de 4.274 SF (dimensões reportadas ˜35,5' x 120' irregular) com construção subdimensionada de 1-família (˜1.980 SF; FAR real ˜0,46). O FAR residencial a que se tem direito de 3,44 sugere um total teórico de ˜14.703 SF; ˜12.723 SF restantes para construção residencial (conforme relatório). Um componente potencial de instalação comunitária poderia atingir FAR 4,8 (˜20.515 SF). O transporte mais próximo é o metrô 2/5, com investimentos contínuos na vizinhança. Propriedade vendida no estado em que se encontra. Todos os dados de lote, FAR, construção e métricas de preços são aproximados e devem ser verificados de forma independente pelo comprador, arquiteto e advogado.

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC