INCENTIVO LIMITADO: Para qualquer contrato assinado até 30 de setembro, o patrocinador cobrirá os impostos de transferência de Nova York e do Estado de Nova York, um ano de taxas comuns e a taxa do advogado do patrocinador.

A Residência GARDEN1 na 61 North Henry é uma rara oferta duplex que combina as proporções de uma townhouse com a facilidade de viver em um condomínio. Com quase 1.900 pés quadrados e espaço ao ar livre privado, este lar está precificado abaixo de $910 por pé quadrado, um excelente valor em Greenpoint.

O nível principal apresenta uma cozinha personalizada e elegante com eletrodomésticos integrados, pisos com aquecimento radiante nos banheiros, piso de carvalho e armários de carvalho natural. Uma área de jantar e estar aberta flui de forma contínua para um terraço voltado para o sul com uma cozinha ao ar livre completa e churrasqueira, perfeito para entreter. Prateleiras personalizadas e embutidos por toda parte adicionam armazenamento e caráter.

Atualizações como uma claraboia caminhável e janelas adicionais no nível inferior inundam ambos os andares com luz natural. A escada flutuante conecta os dois níveis e cria um ponto central arquitetônico.

O nível inferior oferece uma flexibilidade incrível com um quarto iluminado por uma claraboia, um segundo quarto com janela ideal para um escritório em casa ou suíte para convidados, e uma sala de mídia. Pisos de porcelanato polido, um banheiro completo e lavadora e secadora na unidade completam o espaço.

Situado em uma rua tranquila e arborizada, logo após o McGolrick Park, o lar combina design, escala e estilo de vida em um dos bairros mais habitáveis do Brooklyn. Com baixas despesas mensais e um forte potencial de valorização a longo prazo, esta é uma oportunidade turnkey que não pode ser perdida.

Os termos completos estão em um plano de oferta disponível junto ao patrocinador, Arquivo n° CD22-0003. Os preços refletem os últimos avisos de NYC de 2023-2025. Igualdade de Oportunidade de Moradia.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.