Ispica Astoria é um condomínio boutique em uma quadra arborizada no coração de Astoria, próximo à 30th Avenue e a poucos passos dos melhores restaurantes, cafés e bares do bairro. Convenientemente localizado perto das linhas de trem N, W, R e M para um fácil acesso a Manhattan, também está a uma curta distância do Aeroporto LaGuardia e da Ponte RFK, conectando você ao restante da cidade de Nova York.

Este condomínio Duplex oferece um raro quintal privado, combinando o charme do bairro com o luxo moderno. Com taxas de HOA extremamente baixas e 7 anos restantes de um abatemento fiscal de 15 anos, também é um investimento inteligente.

No interior, desfrute de tetos de 10 pés, iluminação LED embutida, ar condicionado/aquecimento central, pisos de tábuas largas, janelas Pella e portas italianas PAIL sob medida. Uma escada impressionante conecta o nível principal com um nível inferior que se abre diretamente para o seu quintal - perfeito para churrascos e entretenimento.

O nível inferior também oferece armazenamento generoso, incluindo um closet tipo walk-in. A cozinha Scavolini equilibra estilo e funcionalidade com armários brilhantes do chão ao teto, bancadas de quartzo polido e um backsplash elegante. Os eletrodomésticos incluem um fogão e forno Bertazzoni, lava-louças e lavadora/secadora Bosch, e refrigerador Blomberg preparado para painel. Os banheiros são finalizados com azulejos de porcelana estilo Carrara, banheira de imersão Delta com acessórios polidos, vasos sanitários Toto e pias Fresca.

Layout:
Nível Principal: Cozinha, Sala de Estar, Banheiro, Armário de casacos, Escada
Nível Inferior: Closet da Lavadora/Secadora, Meio banheiro, Walk-in closet, Sala auxiliar, Acesso ao quintal privativo

Ispica Astoria is a boutique condominium on a tree-lined block in the heart of Astoria, just off 30th Avenue and steps from the neighborhood's best restaurants, cafés, and bars. Conveniently located near the N, W, R, and M trains for an easy ride into Manhattan, it's also just a short trip to LaGuardia Airport and the RFK Bridge, connecting you to the rest of New York City.

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout: Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase Lower level: Washer/Dryer closet, Half bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access