Localizado na Vila Incorporada de Atlantic Beach, a dois quarteirões da praia, esta excepcional propriedade de uso misto oferece renda residencial e comercial em uma das comunidades de praia mais procuradas. Situada em um quarteirão privilegiado, a poucos passos do Oceano Atlântico, da praia exclusiva para residentes e do calçadão, a propriedade se beneficia do intenso fluxo de tráfego da área de Five Towns, logo após a ponte. Tamanho do Lote: 3.700 pés quadrados. Espaço Interno: 2.500 pés quadrados. A propriedade apresenta uma linda cafeteria renovada na frente do prédio, proporcionando renda comercial constante, além de uma espaçosa e elegante residência de dois quartos na parte de trás. Além disso, o nível inferior totalmente reformado, com entrada separada, oferece uso flexível como espaço de escritório ou armazenamento. Um bônus adicional inclui um lote de 20x85 na Broome Avenue, aumentando o potencial de expansão ou desenvolvimento futuro. Convenientemente localizada perto de restaurantes, lojas e casas de culto, esta propriedade combina localização privilegiada, alta visibilidade e uso versátil—tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Located in the Incorporated Village of Atlantic Beach, down the block from the Beach, this exceptional mixed-use property offers both residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities. Situated on a prime block, just steps from the Atlantic Ocean, residents-only
beach, and boardwalk, the property benefits from heavy traffic flow from the Five Towns area directly over the bridge. Lot Size: 3,700 sq. ft.
Interior Space: 2,500 sq. ft. The property features a beautifully renovated coffee shop at the front of the building, providing steady commercial
income, along with a spacious and elegant two-bedroom residence at the rear. In addition, the fully renovated lower level, with a separate
entrance, offers flexible use as office space or storage. An added bonus includes a 20x85 lot on Broome Avenue, enhancing future expansion or
development potential. Conveniently located close to restaurants, shopping, and Houses of Worship, this property combines prime location, high
visibility, and versatile usage—making it an outstanding investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC