Oportunidade de Negócio em Vila Primeira no Principal Corredor dos Hamptons – Nova Construção com Potencial de Renda

O investimento encontra a versatilidade em 715 Flanders Road, uma propriedade de alta visibilidade, zoneada para Negócios de Vila, idealmente localizada em uma das vias mais movimentadas dos Hamptons—Rota 24, o principal conector entre I-495 (Long Island Expressway) e Rota 27.

Construído em 2017, este moderno edifício comercial oferece a rara vantagem de nova construção em uma localização cobiçada. Com gás natural, ar-condicionado central e um layout cuidadosamente planejado, o edifício é configurado para várias rendas de aluguel ou uma configuração flexível para o proprietário, com a potencialidade de três unidades separadas (com os devidos alvarás).

Características da Propriedade:
Duas Unidades Espaçosas com Entradas Separadas

Primeiro Andar: Ideal para café, escritório ou negócio de serviços; inclui 2 quartos, 1 banheiro completo e 1 lavabo

Segundo Andar: Cozinha/sala de estar em conceito aberto com 3 quartos, 1 banheiro completo e 1 lavabo – perfeito para uso residencial, renda de aluguel ou escritórios profissionais

Porão Completo com entrada privada – potencial para terceira unidade, armazenamento ou uso comercial adicional (sujeito a alvarás)

Estacionamento Amplo no Local – espaço amplo para clientes, consumidores ou inquilinos

Terreno Adicional Utilizável – perfeito para expansão, refeições ao ar livre ou instalações adicionais

Esta é uma localização de alto tráfego e alta exposição, com excelente acesso e visibilidade—um local excepcional para café, varejo, escritório, espaço para viver/trabalhar, casa de culto ou aplicações de uso misto.

Seja você um empreendedor, investidor ou proprietário de negócio, 715 Flanders Rd apresenta uma rara oportunidade de garantir uma posição privilegiada em uma área em crescimento com forte potencial de renda e espaço para expandir.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC