Vendedor motivado. Preço para vender antes do final do ano!

Bem-vindo a esta imaculada residência de 1.539 pés quadrados, onde tetos altos com vigas chegam a mais de 10 pés de altura sobre os pisos de carvalho cinza fumê. Janelas expansivas banham a casa com luz natural do leste, criando uma atmosfera clara e arejada em todo o ambiente. Além de seu interior espaçoso, o apartamento inclui uma conveniente despensa no piso, oferecendo amplo espaço para seus pertences logo do lado de fora da sua porta.

A entrada graciosa é ladeada por um armário para casacos, um elegante lavabo e uma lavadora-secar na unidade. Receba seus convidados na generosa sala de estar com sala de jantar aberta ou reúna-se no terraço para um coquetel. A cozinha é de alto padrão, equipada com armários personalizados em carvalho europeu, bancadas de vidro polido e ilha/bar de café da manhã, backsplash de mármore cinza antigo e acessórios de alta qualidade Dornbracht. Os chefs também vão apreciar um forno e cooktop GE Monogram, geladeira-congelador Sub-Zero, lava-louças Bosch e adega de vinho de zona dupla.

A generosa suíte do quarto principal é iluminada por uma parede de janelas, apresentando 2 grandes armários além de um terceiro armário de roupas de cama convertido em um home office. O banheiro inspirado em um spa é revestido com azulejos de parede e piso de calcário francês e também possui uma longa bancada dupla de pia de carvalho fumê, backsplash de lâmina de travertino, pisos com aquecimento radiante NuHeat, chuveiro com box de vidro e acessórios de alta qualidade projetados por Philippe Starck com Hansgrohe. Uma espaçosa suíte secundária inclui um grande armário, seu próprio banheiro privativo e um nicho conveniente para mesa ou penteadeira - perfeito para hóspedes.

Projetado pelo renomado arquiteto e estúdio de design Workshop/APD e apresentado pela Architectural Digest, 88 & 90 Lexington combina 2 edifícios de condomínio distintos, um um clássico pré-guerra e o outro uma moderna torre pós-guerra. Ambos compartilham uma entrada arqueada e um saguão alto. As amenidades excepcionais incluem um porteiro 24 horas, concierge, manutenção interna, gerente residente, piscina com Jacuzzi, enorme academia com estúdio de yoga privativo, sala de vapor e sauna, garagem, sala de cinema, sala de jogos para crianças e terraço na cobertura ajardinado com assentos e churrasqueira.

Situado no coração de NoMad - um dos bairros mais desejados de Manhattan - a poucos momentos de Gramercy, Flatiron, Chelsea e Kips Bay. Desfrute de restaurantes, compras e vida noturna de classe mundial, com estabelecimentos próximos como Whole Foods, Trader Joe's e Fairway para produtos essenciais do dia a dia. Basta um curto passeio até o Madison Square Park e um calendário de eventos durante todo o ano. O deslocamento é fácil com acesso rápido às linhas de metrô 6 e N/R/W, rotas de ônibus e estações CitiBike.

O imposto sobre a propriedade assume uma redução de 17,5% sob a isenção de condomínio para residência principal. Recomenda-se que os compradores consultem um profissional de impostos para determinar a elegibilidade. Os impostos são de $3.320,59 por mês sem a isenção.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

 Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.