Apresentando a Mansão 44-46 Barrow Street

Uma das propriedades mais raras e significativas a serem colocadas no mercado no coração do West Village.

Disponível pela primeira vez em 120 anos, esta espetacular propriedade com mais de 44 pés de largura representa uma oportunidade única na vida de possuir e personalizar uma grandiosa mansão dupla, em uma das locais mais cobiçados de Manhattan.

História e Escala Incomparáveis

Essa extraordinária mansão é composta por duas casas ao lado, pré-combinadas. A 44-46 Barrow Street é verdadeiramente maciça - se estendendo por mais de 44 pés de largura, com a capacidade de construir uma residência vasta de quase 13.000 pés quadrados, com aproximadamente 10.500 pés quadrados acima do nível do solo, além de um porão adicional de aproximadamente 2.200 pés quadrados. O enorme jardim de 1.500 pés quadrados é realmente deslumbrante, está abundantemente plantado e cercado por casas baixas tombadas, recebendo luz solar abundante durante todo o dia.

Desde 1905, a 44-46 Barrow Street tem sido o lar da Greenwich House Music School, que foi estabelecida para fornecer treinamento musical para crianças que imigravam através da Ellis Island no início do século 20. A Escola de Música se tornou sinônimo de educação musical, de dança e artes de alta qualidade e acessível, e o espaço acolheu reuniões comunitárias e um século de apresentações íntimas ao vivo de uma mistura de artistas locais e premiados.

Uma Propriedade dos Sonhos com Potencial Ilimitado. Uma Tábua em Branco com Possibilidades Sem Fim.

A fachada atemporal da residência apresenta charmosas varandas Julieta, dois pontos de entrada e 18 janelas grandes com muntins brancos clássicos. A propriedade possui cômodos iluminados, detalhes de época, uma escada iluminada por claraboia e um grandioso salão de concertos. O amplo telhado recebe luz solar abundante e vistas abertas das casas tombadas ao redor e da clássica paisagem urbana do Village.

A largura de mais de 44 pés da casa oferece uma oportunidade sublime para uma vida horizontal em vez da vida vertical encontrada na maioria das casas. A impressionante largura permite o luxo de entretenimento em grande escala ou intimista nas enormes salas, todas as quais recebem abundante luz solar devido às casas tombadas ao redor. As possibilidades são infinitas para criar grandes espaços de entretenimento, áreas de estar/recreação e uma infinidade de quartos agradáveis.

Um dos Maiores Jardins Privados de Manhattan

Altas paredes de pedra cobertas de hera emolduram um excepcionalmente tranquilo jardim com pavimentos de tijolo, vasos de plantas exuberantes e várias árvores maduras para proporcionar sombra e privacidade adicionais. Com mais de 44 pés de largura e 35 pés de profundidade, e aproximadamente 1.500 pés quadrados no total, há amplo espaço para uma cozinha externa de última geração, um pergolado, área de recreação, móveis para refeições e lounges - as oportunidades são feitas sob medida para sua visão.

Um Endereço Ultra-Prêmio no West Village

A Mansão 44-46 Barrow Street está cercada pela melhor arquitetura histórica, restaurantes descolados, bares emocionantes, cafés charmosos e lojas que o West Village tem a oferecer. Instituições clássicas próximas incluem John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza e Faicco's, enquanto novos pontos quentes locais incluem Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather e muitos mais. O Washington Square Park, o Hudson River Park, o Meatpacking District e o SoHo estão nas proximidades, e as linhas de metrô acessíveis incluem a 1, A, C, E, B, D, F e M. Os impostos listados são baseados no valor e na alíquota de impostos avaliados atualmente.

 

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.