Oportunidade de investimento prime em Mahopac, NY, oferecendo 3,4 acres com inquilino gerador de renda e potencial de desenvolvimento. 10 Bon Miller Rd, uma propriedade única localizada logo ao lado da Rota 6, mas no coração de Mahopac e da cidade de Carmel. Esta oferta excepcional possui dois edifícios totalizando 14.242 pés quadrados, com uma combinação de renda atual e um potencial de desenvolvimento extraordinário. O edifício dos fundos, construído em 1999, está atualmente alugado a um inquilino nacional que ocupa 45% do espaço e está no ano 7 de um contrato de locação de 15 anos. Este inquilino é responsável por 100% da manutenção da propriedade, seguro do proprietário e sua parte proporcional dos impostos sobre imóveis, proporcionando uma fonte de renda confiável e de baixa manutenção para o novo proprietário. Um espaço de escritório adicional no segundo andar, acessível por escadas, está atualmente disponível para locação, oferecendo uma oportunidade de aumento no fluxo de caixa. Além disso, há a possibilidade de que isso possa ser convertido para uso multifamiliar, sujeito a aprovações, tornando esta propriedade uma oportunidade destacada para investidores e desenvolvedores. O edifício frontal é uma residência de 2.772 pés quadrados que foi completamente desmantelada e está pronta para uma renovação completa. O zoneamento permite uso multifamiliar com um mínimo de 500 pés quadrados por unidade, oferecendo um potencial significativo de reestruturação.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers. The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC