347 Main Street, Poughkeepsie é um ativo comercial/escritório de múltiplos inquilinos em 1,17 acres, com potencial de locação e desenvolvimento em um crescente Distrito Central de Negócios.
A propriedade em questão inclui um dos três tribunais federais de falências no Distrito Sul de Nova York, garantido pelo Governo dos Estados Unidos (Classificação de Crédito S&P: AA+). O contrato de leasing começou em 2005 e foi recentemente prorrogado por mais 10 anos até 2034.
Embora algumas das mais de 80 vagas de estacionamento no lote sejam dedicadas ao tribunal, uma grande parte do lote poderia ser desenvolvida em um prédio de apartamentos ou hotel com até 7 andares.

PRO FORMA NOI QUASE $500.000
CONSTRUIR 60-80 APARTAMENTOS SOBRE O ESTACIONAMENTO COMO DIREITO
ATÉ 100 APARTAMENTOS COM COMPONENTE DE HABITAÇÃO AFERIDA

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC