LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO! Frente para a estrada da Rota 6, a menos de uma milha do Cortlandt Town Center. Primeira vez no mercado em quase 25 anos devido à aposentadoria dos proprietários e com um preço atraente para uma venda em um curto espaço de tempo.
Esta propriedade é zonada como residencial, mas atualmente está em uso por permissão especial, como consultório médico no primeiro andar com um apartamento de 3 quartos para locação no segundo andar. A permissão permite uma ampla gama de usos de Saúde Multidisciplinar. A cidade concedeu a esta propriedade a possibilidade de uso mais amplo do que apenas consultório médico.
Com frente para a Rota 6 e a menos de uma milha de todas as principais opções de compras, gás, Starbucks etc., esta propriedade é adequada para qualquer tipo de uso de escritório, como financeiro, médico, estúdio de dança ou yoga, centro de bem-estar, spa ou escritório em casa com acomodações no andar de cima, com 2 banheiros completos upstairs e 2 banheiros pela metade no primeiro andar. As possibilidades são infinitas, com salas de tratamento já instaladas no primeiro andar. Plantas baixas estão disponíveis.
Aquecida a óleo, o proprietário paga pelo aquecimento e o apartamento pode ser entregue desocupado com 90 dias de aviso prévio. Bem cuidada e mantida, a vaga é ampla para até 14 carros.

LOCATION, LOCATION, LOCATION! Route 6 Road frontage, less than one mile to Cortlandt Town Center. First time on the market in close to 25 years due to owners retirement and priced attractively for a sale in a short time span.
This property is zoned residential but is currently in use by special permit, as a doctors office on the first floor with a 3 BR aprtment rental on the second floor. The permit allows for a wide range of Multidisciplinary Health uses. The otwn had given this property leverage for a broader use than just doctor's office.
Fronting on Route 6 and less than a mile to all major shopping, gas, Starbucks etc, this property lends itself to any type of office use such as financial, medical, dance or yoga studio, wellness center, spa or home office with living quarters upstairs with 2 full baths up and 2 half baths on the first floor.The possibilities are endless, with treatment rooms already in place on the first floor. Floor plans are available.
Heated by oil, the landlord pays for heat and the apartment can be delivered vacant with 90 days notice.
Well cared for and maintained, the parking is ample for up to 14 cars. © 2025 OneKey™ MLS, LLC