Pontos Chave de Venda
Layout Espaçoso e Versátil
– 7.500 pés quadrados de espaço disponível
– Pode ser reconfigurado ou dividido em várias unidades para acomodar diferentes inquilinos ou necessidades operacionais
Sinalização Digital de Alta Visibilidade
– Um grande letreiro eletrônico na propriedade
– Potencial de uso duplo:
Monetizar alugando espaço publicitário para receita recorrente
Promover seu próprio negócio 24 horas por dia, 7 dias por semana, sem custo adicional
Localização Estratégica
– Posicionado na Horace Harding Expressway, uma importante via em Queens
– Altas contagens de tráfego diário significam excelente exposição tanto para inquilinos quanto para sinalização
Oportunidades de Renda Flexíveis
– Fluxos de renda provenientes do aluguel de espaço físico E colocação de anúncios digitais
– Capacidade de adaptar as colocações aos objetivos de negócios — seja focado no inquilino ou promovido pelo proprietário
Potencial de Uso Misto
– Com ampla metragem quadrada e capacidade de sinalização eletrônica, o local é adequado para:
Operações de varejo ou showroom
Negócios baseados em serviços (auto, fitness, serviços de alimentação, etc.)
Escritórios ou espaços de trabalho criativo
– O proprietário pode optar por ocupar total ou parcialmente, alugando o espaço restante
Construção de Marca e Visibilidade
– A sinalização eletrônica garante alta visibilidade e reconhecimento contínuo
– Uma maneira valiosa de elevar a visibilidade da marca em um mercado urbano denso

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market © 2025 OneKey™ MLS, LLC