$1,635,000 - 1002 PUTNAM Avenue, Stuyvesant Heights, NY 11221｜ID # RLS20049004

Property Description « Portuguese »

A equipe Forray do The Corcoran Group tem o prazer de apresentar 1002 Putnam Avenue, uma distinta townhouse de duas famílias repleta de potencial e perfeitamente adequada tanto para usuários finais quanto para desenvolvedores. Situada no coração vibrante de Bedford-Stuyvesant, esta clássica residência em tijolos oferece uma oportunidade excepcional para criar uma obra-prima personalizada em um quarteirão altamente desejável.

Construída em 1899, a propriedade abrange aproximadamente 3.060 pés quadrados de área interna bruta, incluindo 2.295 pés quadrados de área residencial, além de um porão adicional de 765 pés quadrados com sala de recreação. A propriedade exibe detalhes em tijolo pré-guerra lindamente preservados ao lado defuncionalidade moderna. Com dimensões generosas do lote de 17' x 100', baixos impostos anuais sobre imóveis de apenas $3.881 sob o cobiçado status da Classe de Imposto 1 e zoneamento R6B, a casa oferece usabilidade imediata, bem como potencial para desenvolvimento futuro, com um FAR de 2.0 e aproximadamente 1.105 pés quadrados construíveis para expansão.

O layout atual apresenta um espaçoso duplex de 3.5 quartos e 1.5 banheiros situado acima de um espaçoso triplex no nível do jardim com 2 quartos e 2 banheiros, com acesso privado a um quintal profundo. O triplex do jardim oferece uma sala de estar iluminada e arejada, uma cozinha recém-atualizada e um quarto sob medida localizado no andar superior, enquanto o porão inclui uma sala de recreação versátil, perfeita para lazer ou armazenamento. O quintal serve como um retiro ideal para refeições ao ar livre, entretenimento ou relaxamento tranquilo. Acima, o duplex possui uma área de estar convidativa e uma cozinha de tamanho generoso equipada com bancadas de granito e eletrodomésticos em inox. No último andar, dois quartos de tamanho grande são complementados por mais duas salas que podem facilmente funcionar como escritórios, berçários ou um quarto de hóspedes, tornando esta residência uma casa flexível e acolhedora no coração do Brooklyn - tudo isso enquanto projeta uma taxa de capitalização pro-forma aproximada de 5,75%, destacando tanto o apelo do estilo de vida quanto o forte potencial de investimento.

Perfeitamente posicionado entre as avenidas Broadway e Atlantic, 1002 Putnam Avenue coloca você ao alcance fácil das amenidades culturais e de estilo de vida de Bedford-Stuyvesant, desde restaurantes e lojas até parques e conveniências do dia a dia. O transporte é tranquilo, com acesso próximo às linhas de metrô J, Z, A, C e L, assim como à LIRR. Se você está buscando uma residência primária com renda adicional, um investimento estável com potencial de valorização, ou a tela perfeita para uma conversão em uma única família, 1002 Putnam Avenue oferece uma combinação rara de espaço, valor e localização em um dos bairros mais dinâmicos e historicamente ricos do Brooklyn.

ID #‎	RLS20049004
Detalhes da propriedade	5 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo, máquina de lavar, secadora, interior: 2295 ft2, 213m2 (DOM): 172 days
Ano de construção	1899
Impostos (por ano)	$3,876
Ônibus	2 minutos: B47
	3 minutos: B26, B52, Q24
	5 minutos: B7
	8 minutos: B46
	10 minutos: B20, B38
Metrô	4 minutos: J, Z
Trem	1.3 milhas: "East New York"
	1.5 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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