Bem-vindo a este condomínio de dois quartos e um banheiro, de tamanho grande, com um espaço externo privativo diretamente ao lado da sala de estar, idealmente situado na fronteira entre Clinton Hill e Bedford-Stuyvesant. O edifício possui o benefício de uma isenção fiscal 421A em vigor até 2030.

O lar apresenta uma cozinha moderna em conceito aberto com um balcão para café da manhã, bancadas em quartzo, eletrodomésticos em aço inoxidável, uma lava-louças e armários abundantes – perfeito para quem ama cozinhar e entreter. A espaçosa sala de estar oferece amplo espaço tanto para uma mesa de jantar quanto para um grande sofá seccional, enquanto pisos de madeira e um generoso espaço de armazenamento são encontrados por toda parte. O banheiro atualizado inclui acessórios elegantes, um chuveiro com chuveiro de chuva e uma pia contemporânea. Ambos os quartos são espaçosos, oferecendo muito espaço de armazenamento.

Os residentes do 1240 Bedford Avenue desfrutam de excelentes comodidades, incluindo lavanderia, bicicletários, estacionamento com lista de espera, um pátio comum paisagístico, acesso por elevador e um ambiente pet-friendly. O lobby recentemente renovado é equipado com um interfone de vídeo e sistema de segurança.

O edifício também está passando por uma grande transformação ecológica, projetada para melhorar tanto sua aparência quanto eficiência. As melhorias incluem uma nova fachada EIFS, sistemas de bomba de calor elétrica, painéis solares no telhado e janelas de vidro triplo, criando um ambiente de vida mais silencioso e sustentável. Estimado em US$ 3,5 milhões, o trabalho é financiado principalmente por subsídios da cidade, com a instalação de painéis verdes prevista para começar em meados de outubro.

O transporte é imbatível: o trem A está praticamente na sua porta, com acesso rápido às linhas C, S e G, oferecendo um trajeto rápido de e para Manhattan. Cercado por restaurantes locais, cafés, lojas e parques, a localização não poderia ser mais conveniente.

O aquecimento, água quente e gás de cozinha estão todos incluídos, com a isenção fiscal 421A assegurada até 2030.

Há uma avaliação mensal especial de US$ 410,07 que expira em 2030.

Welcome to this oversized two-bedroom, one-bath condominium with a private outdoor space directly off the living room, ideally situated on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant. The building carries the benefit of a 421A tax abatement in place through 2030.

The home features a modern open kitchen with a breakfast bar, quartz countertops, stainless steel appliances, a dishwasher, and abundant cabinetry-perfect for those who love to cook and entertain. The spacious living room provides ample room for both a dining table and a large sectional sofa, while wood floors and generous closet space are found throughout. The updated bathroom includes sleek fixtures, a rainfall showerhead, and a contemporary vanity. Both bedrooms are oversized, offering plenty of storage.

Residents of 1240 Bedford Avenue enjoy excellent amenities including laundry facilities, bike racks, waitlisted parking, a landscaped common courtyard, elevator access, and pet-friendly living. The recently renovated lobby is equipped with a video intercom and security system.

The building is also undergoing a major eco-friendly transformation designed to enhance both its appearance and efficiency. Upgrades include a new EIFS facade, electric heat pump systems, rooftop solar panels, and triple-pane windows, creating a quieter, more sustainable living environment. Estimated at $3.5 million, the work is primarily funded by city grants, with installation of green panels expected to begin in mid-October.

Transit is unbeatable: the A train is practically outside your door, with quick access to the C, S, and G lines offering a quick commute to and from Manhattan. Surrounded by local restaurants, cafés, shops, and parks, the location couldn't be more convenient.

Heat, hot water, and cooking gas are all included, with the 421A tax abatement secured until 2030.

There is a special monthly assessment of $410.07 that expires in 2030.