Uma oportunidade de investimento excepcional aguarda na Vila de Amityville. Oferecido como um contratante de venda, este imóvel possui duas habitações existentes: uma residência legal de duas famílias e uma estrutura comercial separada, ambas já em funcionamento e que simplesmente requerem renovação e uma adição para atingir seu pleno potencial. A residência de duas famílias consiste em um espaçoso apartamento no primeiro andar com quatro quartos e um banheiro, e um apartamento no segundo andar com três quartos e um banheiro. A estrutura comercial conta com aprovações completas da vila e planos arquitetônicos para conversão em quatro apartamentos adicionais, além de um espaço comercial ou de escritório no nível do solo, apoiado por dez vagas de estacionamento privativas na parte de trás. Após a conclusão, a propriedade funcionará como um verdadeiro ativo de aluguel de seis famílias, com uma unidade comercial adicional, gerando um aluguel projetado de $23,000 por mês, ou $276,000 anualmente. Isso se traduz em uma taxa de capitais atraente e no potencial para um fluxo de caixa substancial a longo prazo. Idealmente localizada perto da Long Island Rail Road e de todas as comodidades principais, a propriedade combina infraestrutura existente com aprovações em mãos, garantindo um caminho simplificado para a reurbanização. Financiamento parcial do vendedor está disponível, tornando esta uma rara chance de adquirir uma propriedade de uso misto totalmente aprovada e de alto rendimento que se destacará como um gerador de renda de seis famílias e uma adição única a qualquer portfólio.

An exceptional investment opportunity awaits in the Village of Amityville. Offered as a contract vendee, this property features two existing dwellings: a legal two-family residence and a separate commercial structure, both of which are already in place and simply require renovation and an addition to achieve their full potential. The two-family residence consists of a spacious first-floor four-bedroom, one-bath apartment and a second-floor three-bedroom, one-bath apartment. The commercial structure is accompanied by full village approvals and architectural plans for conversion into four additional apartments plus a ground-level retail or office space, supported by ten private parking spaces at the rear. Upon completion, the property will operate as a true six-family rental asset with a bonus commercial unit, generating a projected rent roll of $23,000 per month, or $276,000 annually. This translates into an attractive cap rate and the potential for substantial long-term cash flow. Ideally located near the Long Island Rail Road and all major conveniences, the property blends existing infrastructure with approvals in hand, ensuring a streamlined path to redevelopment. Partial seller financing is available, making this a rare chance to acquire a fully approved, high-yield mixed-use property that will stand out as both a six-family income producer and a one-of-a-kind addition to any portfolio © 2025 OneKey™ MLS, LLC