Um destaque como destino de escritório ou varejo está agora disponível na 194 NY-17 em Tuxedo Park. Situado diretamente neste corredor proeminente com acesso fácil à New York State Thruway e à Route 17, a localização oferece um alcance excepcional a Manhattan, Bergen County e ao amplo Vale do Hudson, ao mesmo tempo que proporciona a qualquer negócio uma visibilidade notável à beira da estrada.
O interior apresenta um plano de piso iluminado e flexível que se adapta facilmente ao merchandising de vitrine ou a uma configuração de escritório em conceito aberto. Janelas expansivas convidam a luz natural, criando um ambiente acolhedor tanto para clientes quanto para funcionários. Estacionamento no local e opções de refeições e serviços nas proximidades adicionam conveniência no dia a dia para funcionários e visitantes.
Os termos de aluguel são de $23,23 por pé quadrado anualmente (aproximadamente $1,94 por pé quadrado mensal) mais $8,79 por pé quadrado anualmente (cerca de $0,73 por pé quadrado mensal) para despesas NNN, que estão sujeitas a alterações. Esta é uma oportunidade de garantir um endereço altamente visível em um mercado em crescimento no Vale do Hudson.

A standout office or retail destination is now available at 194 NY-17 in Tuxedo Park. Situated directly on this prominent corridor with effortless access to the New York State Thruway and Route 17, the location provides exceptional reach to Manhattan, Bergen County, and the broader Hudson Valley while giving any business remarkable roadside visibility.
The interior delivers a bright, flexible floor plan that adapts easily to storefront merchandising or an open-concept office setup. Expansive windows invite natural light, creating a welcoming environment for customers and staff alike. On-site parking and nearby dining and service options add everyday convenience for employees and visitors.
Lease terms are $23.23 per square foot annually (approximately $1.94 per square foot monthly) plus $8.79 per square foot annually (about $0.73 per square foot monthly) for NNN expenses, which are subject to change. This is an opportunity to secure a highly visible address in a growing Hudson Valley market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC