***** UNIDADE DE INVESTIDOR - INQUILINO JÁ INSTALADO *****

Especial para investidores! Este espaçoso apartamento de 1 quarto na 425 East 63rd Street oferece uma excelente taxa de retorno de 4,5%, tornando-se um investimento turnkey raro no coração de Lenox Hill. Com um inquilino já instalado, esta unidade proporciona renda imediata e retornos estáveis.

A residência em si apresenta uma ampla área de estar/jantar, uma cozinha separada, pisos de madeira e excelente espaço de armário. Janelas amplas garantem ótima luz natural e uma vista tranquila, aumentando o apelo do aluguel a longo prazo.

Destaques do Investimento:

Taxa de retorno de 4,5%

Inquilino já instalado, renda imediata

Custos mensais baixos em relação à renda de aluguel

Forte demanda por aluguel na vizinhança

Características do Edifício:

Portaria 24 horas

Edifício com elevador e lavanderia no local

Gerente residente

Aceita animais de estimação (com aprovação do conselho)

Localização:
Situado em uma rua tranquila em Lenox Hill, a poucos passos da promenade do East River, do teleférico da Roosevelt Island e com acesso conveniente às linhas Q/F/6 e ônibus pela cidade. As lojas, restaurantes e centros médicos da área garantem uma demanda consistente por aluguéis.

Detalhes Adicionais:

Cooperação com políticas favoráveis aos investidores

Sublocação permitida (com aprovação do conselho)

Algumas fotos são virtualmente decoradas.

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****

Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.

The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.

Investment Highlights:

4.5% cap rate

Tenant in place, immediate income

Low monthly carrying costs relative to rental income

Strong demand rental neighborhood

Building Features:

Full-time doorman

Elevator building with on-site laundry

Live-in resident manager

Pet-friendly (with board approval)

Location:
Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.

Additional Details:

Co-op with investor-friendly policies

Subletting permitted (with board approval)

Some Photos are virtually staged