Edifício médico independente de 9.000 pés quadrados com contrato de locação de longo prazo garantido por direitos corporativos de PRIVATE EQUITY, com DUPLO NET. A propriedade é um edifício de escritório médico de três andares, totalmente renovado e modernizado, com 30 metros de frente em uma localização privilegiada no centro da cidade, no distrito de compras e entretenimento da Vila de Mount Kisco. A Planet Smile Partners é o principal inquilino no segundo andar e ocupa a maior parte do espaço. O segundo inquilino, Rise Above Flotation, ocupa 118 metros quadrados de espaço comercial, com uma entrada separada do estacionamento.
• Estacionamento no local para 15 veículos, para uso exclusivo dos inquilinos e seus clientes, além de amplo estacionamento medido nas ruas. Há um grande estacionamento municipal para estacionamento adicional do outro lado da rua, a uma quadra da propriedade (permissões para funcionários disponíveis).
• Localizado na Rota 117 (Main Street), um corredor comercial de alto tráfego com mais de 18.000 veículos diariamente, a uma curta distância da estação de trem Metro-North (1 hora de viagem para NYC).

• A propriedade foi melhorada com um novo elevador, grandes janelas do chão ao teto e um novo sistema de HVAC, novo telhado e novos banheiros em todo o prédio. O estacionamento foi recentemente totalmente recapeado. Há um grande saguão com recepção no segundo andar, com (6) salas de tratamento e (10) cadeiras dentárias. Existem (4) salas de tratamento individuais e (2) grandes salas de tratamento em área aberta, cada uma com (3) cadeiras, proporcionando ampla capacidade para atendimento ao paciente. Há um laboratório e uma moderna instalação de Raios-X no segundo andar. O terceiro andar possui vários escritórios privados e um banheiro completo.

TAMBÉM DISPONÍVEL COMO UMA VENDA DE PORTFÓLIO COM 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL PEDINDO $4,5 MILHÕES POR AMBOS OS PRÉDIOS (7% DE TAXA DE RETORNO MESCLADA).

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE) © 2025 OneKey™ MLS, LLC