CONTRATO ASSINADO. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue é uma casa moderna localizada em uma rua arborizada composta por dois (2) apartamentos espaçosos e um porão totalmente acabado. Esta casa bem mantida está pronta para morar e oferece uma excelente oportunidade de gerar renda de aluguel desde o primeiro dia! Seja você um comprador de primeira viagem em busca de renda de aluguel adicional para compensar a hipoteca ou um investidor procurando um ativo pronto para uso, esta townhouse oferece flexibilidade, espaço e valor em um bairro de Brooklyn com profundas raízes históricas.

A unidade do proprietário, belamente projetada, é composta por um duplex inferior e um apartamento de aluguel no andar superior. Ela combina acabamentos modernos com funcionalidade pensativa e acesso direto ao quintal e ao nível do porão (através de uma escada interna). Ao entrar no corredor acolhedor, destacado por uma parede de destaque pintada sob medida e pisos de madeira de ébano por toda parte, você é recebido em uma área de estar e jantar espaçosa e em conceito aberto. Uma cozinha elegante em canto apresenta um conjunto de eletrodomésticos de aço inoxidável (Frigidaire) com 4 peças, backsplash de azulejos de metrô e bastante espaço de armário. O layout inclui um quarto voltado para a frente com portas francesas encantadoras e dois quartos traseiros adicionais - um dos quais oferece acesso direto ao quintal, perfeito para a vida interna/externa. Um canto de escritório extra proporciona espaço adicional para trabalhar em casa ou para projetos criativos. O banheiro completo é equipado com piso de azulejos de mosaico, uma banheira com detalhes de azulejos internos combinando e azulejos de metrô elegantes do chão ao teto para um acabamento limpo e atemporal. Outros recursos incluem aquecimento e resfriamento eficientes em termos de energia.

Uma escada interna leva diretamente ao porão totalmente acabado, que oferece um layout flexível de suíte para hóspedes, ideal para estadias prolongadas, espaço de trabalho privado ou espaço extra para viver. Localizada na parte de trás, há uma área dedicada para dormir, enquanto a parte da frente apresenta uma confortável sala de estar e jantar. Uma lavadora/secadora separada adiciona conveniência e independência das áreas de estar principais. Este nível inferior cuidadosamente projetado acrescenta funcionalidade valiosa à casa e pode facilmente acomodar uma variedade de usos.

Localizado no nível mais alto, o apartamento espaçoso de três quartos oferece um layout confortável, acabamentos modernos e abundante luz natural por toda parte. Com um quarto voltado para a frente e dois quartos traseiros, o espaço é ideal para arranjos de moradia flexíveis. Tetos altos, uma claraboia e um plano aberto fazem o ambiente parecer espaçoso e arejado, com a luz natural inundando a unidade. O banheiro completo é elegantemente acabado com piso de azulejos de mosaico, azulejos de parede do chuveiro internos combinando, uma banheira profunda, uma janela para ventilação natural e azulejos de metrô do chão ao teto para uma estética limpa e moderna. Uma cozinha em canto fornece funcionalidade e fluidez, com amplo espaço de bancada e espaço para personalização.

TRANSPORTE PÚBLICO: - Trens A/C/3 - Van Siclen Av - Ônibus B14 - Sutter Av - LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. AMENIDADES DO VIZINHO: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, Serviço Postal dos Estados Unidos, Ponto de Envio Autorizado UPS, Gateway Plaza Mall, Parque / Grace Playground (em construção).

SOBRE EAST NEW YORK, BROOKLYN: Fundada em 1825 por John Pitkin como a Cidade de New Lots, East New York recebeu seu nome por causa de sua localização - mais ao leste do que qualquer outro bairro em Brooklyn. Compartilha uma fronteira oriental com vários bairros de Queens e, se você incluir Cypress Hills em sua área, também faz limite com Queens ao norte. Os limites se estendem para o sul até o Parque Estadual Shirley Chisholm e a Baía de Jamaica.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.