East New York, Brooklyn  402 Van Siclen Avenue é uma townhouse moderna localizada em uma rua arborizada, composta por dois (2) apartamentos espaçosos e um porão totalmente acabado. Esta casa bem conservada está pronta para mudança e oferece uma excelente oportunidade de gerar renda de aluguel desde o primeiro dia! Seja você um comprador de primeira viagem em busca de renda extra de aluguel para compensar a hipoteca, ou um investidor em busca de um ativo pronto para morar, esta townhouse oferece flexibilidade, espaço e valor em um bairro de Brooklyn com profundas raízes históricas.

A unidade do proprietário, lindamente projetada, é composta por um duplex inferior e um apartamento de aluguel no último andar. Ela combina acabamentos modernos com funcionalidade cuidadosa e acesso direto ao quintal dos fundos e ao nível do porão (via uma escada interna). Ao entrar no acolhedor hall de entrada, destacado por uma parede de destaque pintada sob medida e pisos de madeira de ébano por toda parte, você se depara com uma sala de estar e jantar espaçosas e de conceito aberto. Uma cozinha moderna em canto apresenta um conjunto de eletrodomésticos de aço inoxidável (Frigidaire) com 4 peças, backsplash de azulejos subway e amplo espaço de armário. A disposição inclui um quarto voltado para a frente com encantadoras portas francesas e dois quartos adicionais voltados para os fundos - um dos quais oferece acesso direto ao quintal, perfeito para um estilo de vida interno/externo. Um adorável canto de escritório proporciona espaço extra para trabalhar em casa ou para projetos criativos. O banheiro completo é equipado com piso de azulejos de mosaico, uma banheira com detalhe de azulejos internos combinando, e elegantes azulejos subway que vão do chão ao teto, para um acabamento limpo e atemporal. Recursos adicionais incluem aquecimento e resfriamento de unidade de divisão energeticamente eficientes.

Uma escada interna leva diretamente ao porão totalmente acabado, que oferece uma configuração flexível de suíte para hóspedes, ideal para estadias prolongadas, espaço de trabalho privado ou espaço de vida adicional. Localizada na parte de trás, há uma área de dormir dedicada, enquanto a frente apresenta um confortável espaço de estar e jantar. Uma lavadora/secadora separada acrescenta conveniência e independência das áreas de estar principais. Este nível inferior, cuidadosamente projetado, adiciona funcionalidade valiosa à casa e pode facilmente acomodar uma variedade de usos.

Localizado no nível mais alto, o espaçoso apartamento de três quartos oferece uma disposição confortável, acabamentos modernos e abundante luz natural em todo o espaço. Com um quarto voltado para a frente e dois quartos voltados para os fundos, o espaço é ideal para arranjos de vida flexíveis. Tetos altos, uma claraboia e um plano aberto fazem o ambiente parecer espaçoso e arejado, com luz natural inundando a unidade. O banheiro completo é elegantemente acabado com piso de azulejos de mosaico, azulejos de parede de chuveiro internos combinando, uma banheira profunda, uma janela para ventilação natural, e azulejos subway que vão do chão ao teto para uma estética limpa e moderna. Uma cozinha em canto proporciona funcionalidade e fluidez, com amplo espaço de bancada e possibilidade de personalização.  

TRANSPORTE PÚBLICO:- Trens A/C/3 - Van Siclen Av- Ônibus B14 - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. COMODIDADES DO VIZINHO: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Parque / Grace Playground (em construção). 

SOBRE EAST NEW YORK, BROOKLYN: Fundada em 1825 por John Pitkin como a Cidade de New Lots, East New York recebeu esse nome por causa de sua localização – mais a leste do que qualquer outro bairro em Brooklyn. Ela compartilha uma borda oriental com vários bairros de Queens e, se você incluir Cypress Hills em sua área, também toca Queens ao norte. Os limites se estendem para o sul até o Parque Estadual Shirley Chisholm e a Baía de Jamaica.

East New York, Brooklyn  402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.