Esta extensa propriedade de 75,19 acres em Livingston Manor oferece uma oportunidade rara de possuir um pedaço das Montanhas Catskills, limitada de um lado pelo tranquilo Sprague Brook. Perfeito para os entusiastas do ar livre, este terreno é um paraíso recreativo - ideal para caça, trilhas, passeios de ATV, acampamento ou simplesmente para desfrutar da tranquila solidão do seu próprio refúgio privado. A propriedade é composta principalmente por floresta de madeira dura, proporcionando privacidade e beleza natural, mas permanece convenientemente perto da cidade. Apenas uma curta viagem de carro leva você à vibrante comunidade de Livingston Manor, com suas lojas encantadoras, restaurantes, cervejarias e comodidades do dia a dia. Para os pescadores, o mundialmente famoso Willowemoc Creek está a poucos minutos, oferecendo algumas das melhores pescarias de truta da região. O terreno também é acessível durante todo o ano, com uma estrada mantida pela cidade, garantindo entrada confiável mesmo nos meses de inverno. Seja para você um retiro em família, um acampamento de caça ou um investimento de longo prazo em terras nas Catskills, esta propriedade oferece tudo. O acesso é atualmente através do brook - então traga suas botas de trilha, explore o terreno e descubra por que Livingston Manor é um dos destinos mais procurados nas Catskills.

This expansive 75.19-acre property in Livingston Manor offers a rare opportunity to own a piece of the Catskills, bordered on one side by the tranquil Sprague Brook. Perfect for the outdoor enthusiast, this land is a recreational paradise—ideal for hunting, hiking, ATV riding, camping, or simply enjoying the peaceful seclusion of your own private retreat. The property is primarily hardwood forest, providing both privacy and natural beauty, yet it remains conveniently close to town. Just a short drive brings you to Livingston Manor’s vibrant community with its charming shops, restaurants, breweries, and everyday amenities.For anglers, the world-renowned Willowemoc Creek is only minutes away, offering some of the finest trout fishing in the region. The land is also accessible year-round, with a town-maintained road ensuring reliable entry even in winter months.Whether you dream of a family getaway, hunting camp, or long-term investment in Catskills land, this property delivers. Access is currently across the brook—so bring your hiking boots, explore the terrain, and discover why Livingston Manor is one of the most sought-after destinations in the Catskills. © 2025 OneKey™ MLS, LLC