Apresentando o Apartamento 7H, um oásis de um quarto totalmente renovado, perfeitamente localizado entre Lincoln Square e o Upper West Side. Este lar, projetado de forma atenta e convidativa, oferece um estilo de vida extraordinário com vistas inspiradoras da cidade, acabamentos elegantes, excelente luz natural e uma invejável varanda privativa super espaçosa.

Ao entrar, você é recebido por uma enorme sala de estar que oferece muito espaço como um refúgio confortável para o dia a dia, além de ser ideal para entretenimento, com uma área de jantar separada dedicada que pode acomodar uma mesa com assentos para seis pessoas. Há espaço suficiente para uma configuração de escritório em casa e não falta espaço de armazenamento, com três grandes armários personalizados na entrada para os entusiastas da organização. Flanqueada por uma parede de janelas grandes voltadas para o leste, aproveite a incrível luz solar e as vistas pitorescas da rua a partir deste cômodo. A sala de estar também proporciona acesso ao seu incrível espaço ao ar livre, que serve como o refúgio perfeito para refeições ao ar livre, jardinagem leve, desfrutar de vinho com amigos ou se aconchegar com um livro. A cozinha elegante, escondida, está equipada com eletrodomésticos de inox, um fogão/forno a gás, muitos armários no estilo shaker brancos, máquina de lavar louça, bancadas de pedra elegantes e um backsplash moderno.

O quarto bem proporcionado e iluminado acomoda uma cama de tamanho queen e mais, e conta com um espaçoso closet walk-in. Do outro lado do corredor do quarto está o banheiro, que exibe um belo revestimento de azulejos brancos em formato largo, um chuveiro com moldura de vidro e banheira, toalete toto, um grande gabinete espelhado de medicamentos e um armário alto para roupas de cama, oferecendo armazenamento ideal.

As melhorias no apartamento incluem duas unidades de aquecimento/resfriamento recentemente substituídas (novas em 2022 e 2023), pisos de madeira substituídos ao longo de todo o espaço e uma nova geladeira de inox (jan. 2025).

Máquinas de lavar e secar são permitidas para instalação no apartamento com a aprovação do Conselho.

One Sherman Square é um co-op de serviço completo, bem mantido, pós-guerra, que conta com uma entrada circular (onde carros podem ser deixados por até 30 minutos) e um jardim residencial privado. Os residentes deste prédio que admite animais de estimação desfrutam de um lobby contemporâneo, gerente residente, porteiro 24 horas, academia, lavanderia, garagem com estacionamento no local (por uma taxa) e um deslumbrante terraço paisagístico no telhado com vistas incríveis em todas as direções, incluindo Central Park e o rio Hudson. Sublocação, pieds-à-terre, co-compra e doação são permitidos com a aprovação do conselho. O prédio também oferece um pacote de cable e WiFi com tarifa reduzida.

Esta localização privilegiada, cercada por árvores, oferece proximidade com o Lincoln Center, Central Park e Riverside Park, além de incríveis restaurantes no bairro, incluindo Café Luxembourg, El Fish, Red Farm e The Smith, para citar alguns. Sherman Square também está localizado diretamente do outro lado da rua das linhas expressas de metrô 2/3 e 1, a uma rápida caminhada das linhas B/C e possui uma estação Citibike bem na frente do prédio. Não faltam opções de supermercados, incluindo Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, um novo Morton Williams e H-Mart.

Há uma contribuição de capital de três meses de manutenção paga pelo comprador.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.