Oportunidade de desenvolvimento prime no Bronx! 1717 Sexton Place (Bloco 4752, Lote 154) é um lote triangular vazio em um canto na seção Baychester, zonado como R5, oferecendo um potencial tremendo. As dimensões do lote são 90' x 52' x 74' (aproximadamente 0,11 acre). O zoneamento R5 permite um edifício de 3 a 4 andares, com 40 pés de altura, com opções para uso unifamiliar, bifamiliar ou multifamiliar — além de configurações de dúplex no porão e sótão. Com a lei recentemente aprovada para apartamentos no porão, a área construível expande-se para pouco menos de 5.000 pés quadrados. A forma triangular única permite a construção de múltiplos edifícios ou um único com uma fachada ampla. Localizado idealmente em uma rua residencial tranquila, perto da linha 5 do metrô, Eastchester Road, I-95 e da Bruckner Expressway, este local está situado em uma área em rápido desenvolvimento com alta demanda por jovens profissionais e artistas. As comodidades vizinhas incluem o Mall at Bay Plaza, o Jacobi Medical Center, grandes varejistas, restaurantes e parques. Seja desenvolvido como residencial ou adaptado para estacionamento, este é um local de investimento prime com um potencial significativo. O comprador é responsável pela due diligence.

Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC