Desperte ao som do riacho Shandelee fluindo pela propriedade e da rara liberdade de viver com energia solar totalmente própria nas Catskills.

Situada em mais de 13 acres privados em Livingston Manor, esta casa de fazenda de 4 quartos e 3 banheiros oferece um estilo de vida enraizado na natureza, sustentabilidade e espaço - espaço para explorar, criar e viver com intenção.

No interior, a casa combina caráter rústico com eficiência moderna, apresentando marcenaria personalizada em cerejeira, uma grandiosa lareira de pedra, prateleiras embutidas, uma generosa despensa e portas francesas iluminadas pelo sol que se abrem para um luminoso ambiente de três estações com vista para a paisagem circundante - um local ideal para manhãs tranquilas ou relaxamento à noite.

Ao ar livre, a propriedade se desdobra em um refúgio privado. Caminhe por sua própria terra, relaxe na piscina subterrânea, desfrute de árvores frutíferas estabelecidas e aproveite os três galpões separados que oferecem flexibilidade excepcional para armazenamento, trabalho criativo, hobbies ou transformação futura.

Um chalé estilo loft de um quarto com histórico de locação de curto prazo anterior acrescenta potencial adicional para uso de hóspedes ou renda, sujeito à verificação do comprador.

Localizada a apenas alguns minutos de Livingston Manor e aproximadamente duas horas de Nova Iorque, esta propriedade oferece um raro equilíbrio entre privacidade, sustentabilidade e oportunidade em uma das áreas mais cobiçadas das Catskills.

Wake up to the sound of Shandelee Brook flowing through the property and the rare freedom of fully owned solar living in the Catskills.

Set on over 13 private acres in Livingston Manor, this 4-bedroom, 3-bath farmhouse offers a lifestyle rooted in nature, sustainability, and space — space to explore, create, and live with intention.

Inside, the home blends rustic character with modern efficiency, featuring custom cherry woodwork, a grand fieldstone fireplace, built-in shelving, a generous pantry, and sun-filled French doors that open to a bright three-season room overlooking the surrounding landscape — an ideal spot for quiet mornings or evening unwinding.

Outdoors, the property unfolds into a private retreat. Hike your own land, relax by the in-ground pool, enjoy established fruit trees, and take advantage of three separate outbuildings offering exceptional flexibility for storage, creative work, hobbies, or future transformation.

A loft-style one-bedroom cottage with prior short-term rental history adds additional potential for guest use or income, subject to buyer verification.

Located just minutes from Livingston Manor and approximately two hours from NYC, this property offers a rare balance of privacy, sustainability, and opportunity in one of the Catskills’ most sought-after areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC