Acorde com o som suave do Shandelee Brook fluindo pelo seu quintal. Esta casa de fazenda com 4 quartos e 3 banheiros, situada em mais de 13 acres, mistura o charme rústico dos Catskills com o conforto moderno. Trabalhos personalizados em madeira de cerejeira, uma lareira de pedra de campo e portas French se abrem para duas salas de estar e um brilhante espaço de três estações—perfeito para entreter ou relaxar durante todo o ano.

Reúna-se ao redor do fogão a pellets em noites frescas, tome um café ao lado do antigo celeiro enquanto observa a água fluir, ou refresque-se na piscina enterrada durante todo o verão. O celeiro, embora precise de alguns reparos, oferece um enorme potencial com espaço para armazenamento e um loft completo—ideal para um ateliê, estúdio ou reimaginação criativa.

Adjacente à casa principal, há um chalé de um quarto atualmente em reforma, dando aos novos proprietários a chance de completá-lo e personalizá-lo de acordo com sua visão. Uma vez finalizado, pode servir como uma casa de hóspedes, estúdio privado ou aluguel gerador de renda.

Outras comodidades incluem painéis solares para compensar os custos de energia, um fogão a pellets e um fogão a lenha para aquecimento eficiente, um galpão para armazenamento extra, e uma cabana (que precisa de um pouco de cuidado) ao lado da piscina que poderia ser revitalizada como um espaço encantador para entretenimento.

Situada afastada da estrada, mas a apenas minutos do centro de Livingston Manor e a apenas duas horas de Nova Iorque, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Com o Shandelee Brook delineando um lado e espaços infinitos para reuniões ao ar livre, isso é mais do que uma casa—é um retiro pronto para seu próximo capítulo.

Wake up to the soothing sound of Shandelee Brook flowing through your backyard. This 4BR/3BA farmhouse on 13+ acres blends rustic Catskills charm with modern comfort. Custom cherry woodwork, a fieldstone fireplace, and French doors open to two family rooms and a bright three-season room—perfect for entertaining or relaxing year-round.

Gather by the pellet stove on cool evenings, sip coffee by the old barn while watching the water flow, or cool off in the in-ground pool all summer long. The barn, while in need of some work, offers tremendous potential with storage space and a full loft—ideal for a workshop, studio, or creative re-imagining.

Adjacent to the main home is a one-bedroom cottage currently mid-renovation, giving the new owners the chance to complete and customize it to their vision. Once finished, it could serve as a guesthouse, private studio, or income-producing rental.

Additional amenities include solar panels to offset energy costs, both a pellet stove and wood stove for efficient heating, a shed for extra storage, and a cabana (in need of some TLC) by the pool that could be brought back to life as a charming entertaining space.

Tucked back from the road yet only minutes from downtown Livingston Manor and just two hours from NYC, this property offers the perfect balance of privacy and convenience. With Shandelee Brook outlining one side and endless outdoor gathering spaces, this is more than a home—it’s a retreat ready for its next chapter. © 2025 OneKey™ MLS, LLC