Edifício Misto Inteiro à Venda – Prime West Chelsea, Diretamente na High Line

Uma oferta rara no coração do distrito de galerias de West Chelsea, este edifício de uso misto apresenta uma oportunidade excepcional que combina estabilidade residencial, visibilidade comercial e potencial de investimento a longo prazo. Posicionado diretamente ao lado da High Line, a propriedade se beneficia de fluxo constante de pedestres, forte demanda e amenidades de vizinhança incomparáveis.

Visão Geral da Propriedade
Localizada diretamente adjacente à High Line, a propriedade mede 20 pés por 74 pés, com um tamanho total de lote de 1.480 pés quadrados. O edifício contém aproximadamente 3.400 pés quadrados e apresenta três unidades residenciais e um espaço comercial e de varejo significativo no andar térreo. Construído em 1910, a propriedade mistura caráter histórico com adaptabilidade para uso moderno. Classificação do edifício: Certificado de Ocupação, Três Famílias com Espaço Comercial.

Espaço Comercial
Andar térreo: 700 pés quadrados
Pátio externo privativo: 700 pés quadrados
Porão: 300 pés quadrados
Fachada: 15 pés

O espaço comercial é apresentado em uma configuração limpa e padrão, localizado diretamente abaixo da entrada da 23ª Rua para a High Line. Os recursos incluem um pátio traseiro e um jardim privativos, HVAC e MEPs em boas condições de funcionamento, um banheiro em funcionamento e adequação para qualquer operador de uso seco.

Espaços Exteriores
A propriedade inclui um terraço na cobertura posicionado aproximadamente 15 pés acima da High Line, com fortes vistas para o sul, além de um jardim traseiro privativo medindo aproximadamente 33 pés por 19 pés.

Destaques
Três apartamentos residenciais fornecem uma renda consistente, enquanto o amplo espaço de varejo oferece exposição primária para galerias, boutiques ou conceitos de hospitalidade. O edifício está a poucos passos de âncoras culturais importantes, incluindo o Museu Whitney, a High Line, galerias de classe mundial, desenvolvimentos de luxo e o Meatpacking District. Tanto o terraço na cobertura voltado para a High Line quanto o jardim traseiro privativo são amenidades excepcionalmente raras neste corredor. A forte demanda no varejo e o crescimento contínuo da vizinhança elevam ainda mais o perfil de investimento.

Transporte
Proximidade com os trens C e E na 23ª Rua oferece acesso conveniente ao Midtown, Downtown e à rede de transporte de Manhattan.

Resumo
Esta é uma oportunidade rara de adquirir um edifício misto completo em um dos bairros mais desejáveis e culturalmente significativos de Manhattan. A propriedade recebeu várias melhorias, com detalhes completos disponíveis mediante solicitação. É ideal para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam valor a longo prazo em uma localização de destaque na High Line.

Relatório de aluguel disponível mediante solicitação.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request