$2,100,000 - 350-354 East 193rd Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 916510
Property Description « Portuguese »
Configuração: Duas propriedades adjacentes geradoras de renda Zonificação: R4A Total de Quartos Alugáveis: 14 (6 na nº 350, 8 na nº 354) Estacionamento: Garagem para 3 carros, $250 cada, total de $750/mês
Resumo da Renda Renda Bruta de Agosto de 2025: $12,974 por mês (aluguéis de quartos + garagem) Renda Bruta Anualizada: ~ $155,700 Despesas Operacionais (sem hipoteca): ~ $5,000 por mês, incluindo água, esgoto, eletricidade, gás e seguro Renda Operacional Líquida (NOI): ~ $7,974 por mês / ~ $95,700 anualmente Cap Rate: ~5.8%
Detalhes da Propriedade 350 East 193rd Street Casa unifamiliar de 2+½ andares Aproximadamente 2,025 pés quadrados em um lote de 3,658 pés quadrados 6 quartos alugáveis 354 East 193rd Street Residência bifamiliar de 2+½ andares Aproximadamente 2,065 pés quadrados em um lote de 5,000 pés quadrados 8 quartos alugáveis Ambos os prédios datam de 1910 e mantêm o caráter clássico das casas de estrutura do Bronx.
Destaques do Investimento Fluxo de Caixa Turnkey: Modelo de aluguel por quarto estabelecido com ocupação estável. Fluxo de Renda Adicional: Três vagas de garagem geram $750/mês. Localização de Alta Demanda: Perto da Universidade de Fordham, lojas, restaurantes e várias linhas de metrô e ônibus. Potencial Futuro: Oportunidade de atualizar interiores, ajustar aluguéis de quartos ou explorar outras configurações residenciais dentro da zonificação R4A.
Resumo Ofertados juntos por $1,650,000, 350 & 354 East 193rd Street apresentam uma rara oportunidade de possuir duas propriedades adjacentes, totalmente alugadas, com 14 quartos, além da renda da garagem. Com receita bruta mensal próxima de $13K e um NOI de quase $96K, este portfólio oferece retornos imediatos e potencial de crescimento a longo prazo em um dos mercados de aluguel mais ativos do Bronx.
MLS #
916510
Detalhes da propriedade
3 família, 13 quarto, 6 banheiro, garagem (DOM): 165 days
Ano de construção
1910
Impostos (por ano)
$25,540
Tipo de aquecimento
Ar quente
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Configuração: Duas propriedades adjacentes geradoras de renda Zonificação: R4A Total de Quartos Alugáveis: 14 (6 na nº 350, 8 na nº 354) Estacionamento: Garagem para 3 carros, $250 cada, total de $750/mês
Resumo da Renda Renda Bruta de Agosto de 2025: $12,974 por mês (aluguéis de quartos + garagem) Renda Bruta Anualizada: ~ $155,700 Despesas Operacionais (sem hipoteca): ~ $5,000 por mês, incluindo água, esgoto, eletricidade, gás e seguro Renda Operacional Líquida (NOI): ~ $7,974 por mês / ~ $95,700 anualmente Cap Rate: ~5.8%
Detalhes da Propriedade 350 East 193rd Street Casa unifamiliar de 2+½ andares Aproximadamente 2,025 pés quadrados em um lote de 3,658 pés quadrados 6 quartos alugáveis 354 East 193rd Street Residência bifamiliar de 2+½ andares Aproximadamente 2,065 pés quadrados em um lote de 5,000 pés quadrados 8 quartos alugáveis Ambos os prédios datam de 1910 e mantêm o caráter clássico das casas de estrutura do Bronx.
Destaques do Investimento Fluxo de Caixa Turnkey: Modelo de aluguel por quarto estabelecido com ocupação estável. Fluxo de Renda Adicional: Três vagas de garagem geram $750/mês. Localização de Alta Demanda: Perto da Universidade de Fordham, lojas, restaurantes e várias linhas de metrô e ônibus. Potencial Futuro: Oportunidade de atualizar interiores, ajustar aluguéis de quartos ou explorar outras configurações residenciais dentro da zonificação R4A.
Resumo Ofertados juntos por $1,650,000, 350 & 354 East 193rd Street apresentam uma rara oportunidade de possuir duas propriedades adjacentes, totalmente alugadas, com 14 quartos, além da renda da garagem. Com receita bruta mensal próxima de $13K e um NOI de quase $96K, este portfólio oferece retornos imediatos e potencial de crescimento a longo prazo em um dos mercados de aluguel mais ativos do Bronx.
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