Situada na Vila de Haverstraw, 57-59 Sharp Street oferece quase 7.000 pés quadrados de espaço flexível em um lote de um quarto de acre, apresentando uma rara oportunidade para compradores que buscam tamanho, localização e versatilidade dentro de um distrito de zoneamento residencial R-2.

A propriedade está disposta em dois andares com dezoito quartos e oito banheiros, uma configuração que combina ocupações de quartos individuais com áreas administrativas ou de escritório no primeiro nível, enquanto o andar superior é dedicado principalmente a quartos privados. Banheiros compartilhados estão localizados em cada andar, e muitos dos quartos estão equipados com pias individuais. Ambos os níveis são apoiados por instalações de cozinha que permitem uso compartilhado ou comunal.

O porão, que está aproximadamente oitenta por cento terminado, aumenta a utilidade do edifício com uma cozinha de estilo comercial, uma grande sala de estar e áreas adequadas para recreação ou bem-estar. Essa infraestrutura torna a propriedade adaptável a uma ampla gama de usos.

Sob o zoneamento R-2, o distrito permite usos residenciais como casas unifamiliares e bifamiliares, conversões de residências existentes e instalações voltadas para a comunidade, incluindo parques, bibliotecas e centros culturais. Além disso, certos usos podem ser permitidos mediante aprovação de licença especial, incluindo instalações de cuidados familiares ou em grupo, lares de idosos, hospitais, creches, escolas, locais de culto e outros programas comunitários ou institucionais.

Com sua ampla área, configuração cuidadosa e condição bem mantida, 57-59 Sharp Street oferece a um investidor ou operador a chance de reposicionar a propriedade para habitação, serviço comunitário ou uso institucional. Poucos edifícios dessa escala e adaptabilidade entram no mercado em Haverstraw, tornando esta uma oportunidade atrativa para aqueles com visão e o programa certo em mente.

Set in the Village of Haverstraw, 57-59 Sharp Street offers nearly 7,000 square feet of flexible space on a quarter-acre parcel, presenting a rare opportunity for buyers seeking size, location, and versatility within an R-2 residential zoning district.

The property is arranged across two floors with eighteen bedrooms and eight bathrooms, a layout that blends single-room occupancies with administrative or office areas on the first level, while the upper floor is devoted primarily to private rooms. Shared bathrooms are located on each floor, and many of the rooms are outfitted with individual sinks. Both levels are supported by kitchen facilities that allow for shared or communal use.

The basement, which is approximately eighty percent finished, enhances the building’s utility with a commercial-style kitchen, a large lounge, and areas suitable for recreation or wellness. This infrastructure makes the property adaptable to a wide range of uses.

Under R-2 zoning, the district permits residential uses such as single- and two-family homes, conversions of existing residences, and community-oriented facilities including parks, libraries, and cultural centers. In addition, certain uses may be allowed through special permit approval, including family- or group-care facilities, nursing homes, hospitals, day-care centers, schools, places of worship, and other community or institutional programs.

With its substantial footprint, thoughtful configuration, and well-maintained condition, 57-59 Sharp Street offers an investor or operator the chance to reposition the property for housing, community service, or institutional use. Few buildings of this scale and adaptability come to market in Haverstraw, making this a compelling opportunity for those with vision and the right program in mind. © 2025 OneKey™ MLS, LLC