Escape para este Paraíso do Pescador de Trutas, uma impressionante propriedade de mais de 23 acres com mais de 1.300 pés de frente para o pitoresco rio Mongaup. Cercada por uma rica beleza natural, este deslumbrante parcel apresenta uma mistura harmoniosa de bosques e espaços abertos, oferecendo o cenário ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um retiro privado. O terreno levemente ondulado garante privacidade e desfrute por muitos anos. Esta propriedade inclui duas áreas limpas de aproximadamente duas acres cada, situadas em extremos opostos. Uma área está localizada a apenas 100 pés da Creamery Road, enquanto a outra fica a 300 pés do rio e abriga uma charmosa cabana de 10x12. Uma trilha serpenteia pela propriedade até o rio e continua ao longo de suas margens pitorescas, tornando-o perfeito para pesca, caminhadas relaxantes ou aventuras de ATV. O próprio rio Mongaup é verdadeiramente espetacular, proporcionando águas cristalinas repletas de trutas e servindo como um local refrescante para se refrescar em dias quentes de verão. Esta propriedade está próxima a uma variedade de atrações, incluindo o Bethel Woods Center for the Arts (o local original do Festival de Woodstock), o Catskill Resorts Casino, o reservatório Swinging Bridge e o Kartrite Water Park. A área oferece um delicioso equilíbrio entre um ambiente natural sereno e fácil acesso a rotas principais, proporcionando a mistura perfeita de paz e conectividade. Zoneamento - Usos principais: Residências unifamiliares e atividades agrícolas. Estruturas acessórias: Celeiros, galpões, garagens e pequenas construções agrícolas. Tamanho do lote e recuos: Geralmente requer uma área mínima (comumente 2–5 acres) e recuos padrão para residências. Licenças: Licenças de construção do Departamento de Edificações da Cidade de Bethel são necessárias para mudanças estruturais. Usos especiais: Sujeito a aprovações do Conselho de Planejamento ou Zoneamento para certas atividades ou estruturas. Número fiscal: 19.-1-27.

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days. This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity. A Zoning-- Principal uses: Single-family homes and agricultural activities Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures Tax # 19.-1-27 © 2025 OneKey™ MLS, LLC