VENDEDOR MOTIVADO - REDUÇÃO DE PREÇO COMPETITIVA, TRAGA SUAS OFERTAS! Aninhada em 5,05 acres de terreno parcialmente desmatado e arborizado, esta propriedade estilo Rancho de propriedade única em Woodbourne, NY oferece privacidade, espaço e as vantagens de viver em um único nível. O terreno plano possui uma longa entrada que leva a uma ampla garagem para dois carros com uma porta para acesso externo, uma grande área de jardim e muito espaço limpo para adicionar um abrigo para carro, deck, piscina ou quaisquer outras características externas, já que há bastante espaço para oportunidades.

Dentro, a entrada frontal tem uma porta de vidro que se abre para o layout de um nível apresentando piso de madeira parquet, um banheiro recentemente renovado e três quartos confortáveis, todos no andar principal. A sala de estar espaçosa recebe você com grandes janelas que oferecem vista para o jardim frontal privado, e flui de maneira harmoniosa para a área da sala de jantar, que possui outra grande janela trazendo muita luz natural e uma porta com acesso direto às escadas do quintal. A cozinha tem um layout funcional em forma de U, armários amplos e uma janela com vidros fumê acima da pia que permite a entrada de luz, mantendo sua privacidade.

Do outro lado do andar principal, há um corredor que leva a 3 quartos com pisos de madeira parquet e um banheiro completo que foi cuidadosamente atualizado com um chuveiro de box com porta de vidro, piso em azulejo e uma vaidade moderna com armários. As unidades split em toda a casa fornecem aquecimento, resfriamento e desumidificação. Janelas mais novas em toda a casa. O nível inferior inclui um porão não acabado com utilidades (caldeira, aquecedor de água, tanque de pressão), uma área de trabalho com uma bancada, além de uma lava-roupas/seca-roupas mais nova (instalada há 3 anos). Este lado do porão se conecta à ampla garagem para dois carros com uma porta que fornece acesso externo à entrada. O gerador Generac para a casa inteira proporciona tranquilidade com energia de backup durante todo o ano.

BÔNUS: Um aquecedor de água extra e um tanque de óleo acima do solo foram adicionados pelo proprietário com a visão de adicionar piso radiante, embora isso nunca tenha sido concluído, a adição dos sistemas nunca utilizados oferece ao próximo proprietário a chance de finalizar a instalação do piso radiante ou escolher as opções de aquecimento desejadas além do aquecimento elétrico existente.

Aproveite a beleza e a tranquilidade do Condado de Sullivan enquanto ainda está próximo de conveniências modernas. Localizada a apenas 2,5 horas ao norte de NYC, Woodbourne está a poucos quilômetros do cênico reservatório e rio Neversink, do cassino Resorts World Catskills, do Bethel Woods Center for the Arts, do Minnewaska State Park Preserve e de inúmeras atividades ao ar livre, como caminhadas, pesca e outras recreações ao ar livre.

Se você está buscando uma residência permanente ou uma casa de férias longe da correria, esta propriedade oferece um potencial infinito em um ambiente sereno.

MOTIVATED SELLER- COMPETITIVE PRICE REDUCTION, BRING YOUR OFFERS! Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC