$1,325,000 - 91 SOMERS Street, Ocean Hill, NY 11233｜ID # RLS20051308
Property Description « Portuguese »
Bem-vindo à 91 Somers Street, uma atemporal casa geminada de dois family em Bedford Stuyvesant, oferecendo uma rara combinação de encanto, flexibilidade e oportunidade. Esta joia pré-guerra é perfeitamente adequada tanto para usuários finais quanto para investidores visionários, com um layout e uma localização que inspiram criatividade e valor a longo prazo. Quer sua visão seja criar a casa dos sonhos, gerar uma renda de aluguel confiável ou buscar uma conversão para uma única família, esta propriedade entrega. O expansivo triplex proporciona um espaço de vida confortável, enquanto a unidade superior ajuda a gerar uma forte renda de aluguel. Entregue vazia, a propriedade oferece máxima flexibilidade para ocupação imediata, reposicionamento ou reabilitação. Para os investidores, a 91 Somers Street representa uma imediata valorização em um bairro em rápido crescimento, a segurança de um ativo estável e a força de uma taxa de capital projetada de 6,34%.
Com aproximadamente 3.304 pés quadrados de área bruta, a propriedade, construída em 1910, oferece 2.516 pés quadrados de espaço residencial interior, além de um porão de 788 pés quadrados. Situada em um generoso terreno de 18,75' x 100', ela se beneficia do cobiçado status de Classe Fiscal 1 e de impostos anuais excepcionalmente baixos de apenas $3.951. Zoneada como R6, a casa oferece usabilidade imediata, bem como potencial para desenvolvimento futuro, com um FAR de 2,43 e aproximadamente 2.040 pés quadrados construíveis para expansão.
O layout atual apresenta um espaçoso triplex de 3 quartos e 1,5 banheiros, começando no nível do jardim, completo com uma sala de estar iluminada, cozinha atualizada e área de lavanderia. No andar de cima, dois quartos grandes são complementados por um escritório flexível, enquanto o porão não finalizado oferece potencial versátil para uma sala de recreação, estúdio ou armazenamento adicional. Um quintal privado serve como um retiro tranquilo, ideal para entretenimento, refeições ou relaxamento silencioso. Acima, a unidade do último andar, que possui 1,5 quartos e 1 banheiro, apresenta uma área de estar convidativa e uma cozinha de tamanho generoso com bancadas de granito e eletrodomésticos de aço inoxidável, tornando-a uma excelente opção de aluguel com rendimento ou suíte para hóspedes.
Posicionada entre as avenidas Broadway e Atlantic, a 91 Somers Street oferece acesso fácil à rica cena cultural de Bedford Stuyvesant, restaurantes ecléticos, compras e espaços verdes. O deslocamento é fácil com acesso próximo às linhas de metrô J, Z, A, C e L, assim como à LIRR, conectando você facilmente ao restante do Brooklyn e a Manhattan.
Seja você imaginando uma residência principal com renda de aluguel, um investimento estável com espaço para crescer, ou uma futura conversão para uma única família, a 91 Somers Street entrega uma combinação excepcional de espaço, valor e localização em um dos bairros mais dinâmicos e historicamente ricos do Brooklyn.
ID #
RLS20051308
Detalhes da propriedade
5 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo, máquina de lavar, secadora, interior: 2516 ft2, 234m2 (DOM): 162 days
Ano de construção
1910
Impostos (por ano)
$3,948
Ônibus
2 minutos: B25, B60
4 minutos: B20, Q24
5 minutos: B7
6 minutos: B83, Q56
7 minutos: B12
Metrô
3 minutos: C
4 minutos: A
5 minutos: J, Z
6 minutos: L
Trem
0.4 milhas: "East New York"
2 milhas: "Nostrand Avenue"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Bem-vindo à 91 Somers Street, uma atemporal casa geminada de dois family em Bedford Stuyvesant, oferecendo uma rara combinação de encanto, flexibilidade e oportunidade. Esta joia pré-guerra é perfeitamente adequada tanto para usuários finais quanto para investidores visionários, com um layout e uma localização que inspiram criatividade e valor a longo prazo. Quer sua visão seja criar a casa dos sonhos, gerar uma renda de aluguel confiável ou buscar uma conversão para uma única família, esta propriedade entrega. O expansivo triplex proporciona um espaço de vida confortável, enquanto a unidade superior ajuda a gerar uma forte renda de aluguel. Entregue vazia, a propriedade oferece máxima flexibilidade para ocupação imediata, reposicionamento ou reabilitação. Para os investidores, a 91 Somers Street representa uma imediata valorização em um bairro em rápido crescimento, a segurança de um ativo estável e a força de uma taxa de capital projetada de 6,34%.
Com aproximadamente 3.304 pés quadrados de área bruta, a propriedade, construída em 1910, oferece 2.516 pés quadrados de espaço residencial interior, além de um porão de 788 pés quadrados. Situada em um generoso terreno de 18,75' x 100', ela se beneficia do cobiçado status de Classe Fiscal 1 e de impostos anuais excepcionalmente baixos de apenas $3.951. Zoneada como R6, a casa oferece usabilidade imediata, bem como potencial para desenvolvimento futuro, com um FAR de 2,43 e aproximadamente 2.040 pés quadrados construíveis para expansão.
O layout atual apresenta um espaçoso triplex de 3 quartos e 1,5 banheiros, começando no nível do jardim, completo com uma sala de estar iluminada, cozinha atualizada e área de lavanderia. No andar de cima, dois quartos grandes são complementados por um escritório flexível, enquanto o porão não finalizado oferece potencial versátil para uma sala de recreação, estúdio ou armazenamento adicional. Um quintal privado serve como um retiro tranquilo, ideal para entretenimento, refeições ou relaxamento silencioso. Acima, a unidade do último andar, que possui 1,5 quartos e 1 banheiro, apresenta uma área de estar convidativa e uma cozinha de tamanho generoso com bancadas de granito e eletrodomésticos de aço inoxidável, tornando-a uma excelente opção de aluguel com rendimento ou suíte para hóspedes.
Posicionada entre as avenidas Broadway e Atlantic, a 91 Somers Street oferece acesso fácil à rica cena cultural de Bedford Stuyvesant, restaurantes ecléticos, compras e espaços verdes. O deslocamento é fácil com acesso próximo às linhas de metrô J, Z, A, C e L, assim como à LIRR, conectando você facilmente ao restante do Brooklyn e a Manhattan.
Seja você imaginando uma residência principal com renda de aluguel, um investimento estável com espaço para crescer, ou uma futura conversão para uma única família, a 91 Somers Street entrega uma combinação excepcional de espaço, valor e localização em um dos bairros mais dinâmicos e historicamente ricos do Brooklyn.
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