Bem-vindo à 91 Somers Street, uma atemporal casa geminada de tijolos para duas famílias em Bedford Stuyvesant, oferecendo uma rara combinação de charme, flexibilidade e oportunidade. Esta joia pré-guerra é perfeitamente adequada tanto para usuários finais quanto para investidores visionários, com uma planta e localização que inspiram criatividade e valor a longo prazo. Seja sua visão criar uma casa dos sonhos, gerar uma renda de aluguel confiável ou buscar uma conversão para uma única família, esta propriedade entrega. O amplo triplex oferece um espaço de vida confortável, enquanto a unidade superior ajuda a gerar uma forte renda de aluguel. Para investidores, a 91 Somers Street representa um potencial imediato em um bairro em rápido crescimento, a segurança de um ativo estável e a força de uma taxa de capitalização pro forma projetada de 5,60%.

Abrangendo aproximadamente 3.304 pés quadrados brutos, a propriedade, construída em 1910, oferece 2.516 pés quadrados de espaço residencial interior, além de um porão de 788 pés quadrados. Situada em um generoso lote de 18,75' x 100', beneficia-se do status cobiçado de Classe Fiscal 1 e de impostos anuais excepcionalmente baixos de apenas $3.999. Zoning R6, a casa proporciona funcionalidade imediata, bem como potencial de desenvolvimento futuro, com um FAR de 2,43 e aproximadamente 2.040 pés quadrados construíveis para expansão.

A planta atual apresenta um espaçoso triplex de 3 quartos e 1,5 banheiros, começando no nível do jardim, completo com uma sala de estar iluminada, cozinha atualizada e área de lavanderia. No andar de cima, dois quartos superdimensionados são complementados por um escritório em casa flexível, enquanto o porão não terminado oferece potencial versátil para uma sala de recreação, estúdio ou armazenamento adicional. Um quintal privado serve como um retiro tranquilo, ideal para entretenimento, refeições ou relaxamento em silêncio. Acima, a unidade no último andar com 1,5 quartos e 1 banheiro apresenta uma área de estar convidativa e uma cozinha generosamente sized com bancadas de granito e eletrodomésticos de aço inoxidável, tornando-se uma excelente locação geradora de renda ou suíte para hóspedes.

Posicionada entre as avenidas Broadway e Atlantic, a 91 Somers Street oferece acesso ininterrupto à rica cena cultural de Bedford Stuyvesant, gastronomia eclética, compras e espaços verdes. O deslocamento é fácil com acesso próximo às linhas de metrô J, Z, A, C e L, bem como à LIRR, conectando você facilmente ao resto do Brooklyn e Manhattan.

Seja você está imaginando uma residência principal com renda de aluguel, um investimento estável com espaço para crescer, ou uma futura conversão para uma única família, a 91 Somers Street oferece uma combinação excepcional de espaço, valor e localização em um dos bairros mais dinâmicos e historicamente ricos do Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 5.60%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.