Multifamiliar de 17 unidades à beira do lago situado em 4,36 acres com substancial terra excedente.
O zoneamento multifamiliar R-3 apoia a expansão de 30 unidades adicionais (comprador deve verificar).
Fluxo de caixa robusto com $216.064 de NOI apoia o financiamento de aquisição.
Valor como está estimado em $2,7M–$3,0M baseado na receita atual.
Potencial de desenvolvimento: 30 novas unidades a $1.500/mês geram $378.000 de NOI incremental.
NOI estabilizado de $594.000 apoia um valor total de $7,9M–$8,5M a cap rates de mercado.
Execução flexível: manter para fluxo de caixa, desenvolvimento em fases ou construção completa.
Combinação raríssima de renda + oportunidade de desenvolvimento à beira do lago no Condado de Westchester.

17-unit lakefront multifamily situated on 4.36 acres with substantial excess land.
R-3 Multifamily zoning supports expansion of 30 additional units (buyer to verify)
Strong in-place cash flow with $216,064 NOI supports acquisition financing.
As-is value estimated at $2.7M–$3.0M based on current income.
Development upside: 30 new units at $1,500/month generate $378,000 incremental NOI.
Stabilized NOI of $594,000 supports $7.9M–$8.5M total value at market caps.
Flexible execution: hold for cash flow, phased development, or full build-out.
Rare combination of income + lakefront development opportunity in Westchester County © 2025 OneKey™ MLS, LLC