Localizado na fronteira de Sunnyside e Long Island City, 41-34 39th Street é uma propriedade mista sólida com zoneamento M1-4, oferecendo tanto estabilidade de investimento quanto potencial futuro. O primeiro andar abrange 2.000 pés quadrados (25' x 80') e está atualmente arrendado para uma oficina de funilaria bem estabelecida até 2027, com acesso a um porão completo. O segundo andar (25' x 46') é configurado como duas unidades residenciais: um apartamento de 2 quartos/1 banheiro e um apartamento de 1 quarto/1 banheiro, com um terraço compartilhado no telhado. O segundo andar será entregue vago. A propriedade inclui dois medidores de eletricidade, sistemas de aquecimento separados e baixos impostos sobre propriedades. Localizada a poucos passos das linhas 7, E, M e R (estação Queens Blvd & 40th Street), esta é uma oportunidade prime em um corredor industrial-residencial de alta demanda.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC