Disponível pela primeira vez em 35 anos, este apartamento ultra-silencioso de um dormitório apresenta uma ampla cozinha para refeições, banheiro atualizado com chuveiro walk-in, disposição com exposições duplas (Leste e Norte), espaço generoso para armários e verdadeira separação entre as áreas de estar, banho e dormir. Ao entrar nesta unidade, você é recebido por um hall de entrada com armário para casacos e a cozinha de conceito aberto - com aparelhos de tamanho normal, incluindo um fogão a gás de 4 queimadores - que flui naturalmente para a área de estar da sala de estar. O quarto está afastado, acomoda qualquer tamanho de cama e possui um armário profundo e agradável. Há um armário no corredor entre o quarto e o banheiro renovado, perfeito para seus lençóis e coisas. Ambas as exposições têm vista para o tranquilo jardim dos fundos com vistas de árvores maduras e ícones arquitetônicos do West Village.

Perfeito para aqueles com requisitos exigentes, 167 Perry é um edifício de tamanho apropriado - grandioso o suficiente para ser bem atendido, mas oferecendo um lugar íntimo para chamar de lar. O prédio conta com porteiros 24 horas, lavanderia em cada andar com máquinas de tamanho normal novinhas em folha, corredores com controle de clima e um porteiro de tempo integral trabalhador. Cercado por propriedades-troféu extremamente valiosas, 167 é o único edifício na quadra que possui um amplo terraço na cobertura e um superintendente residente. Também há um excelente sistema de suporte vertical para bicicletas, para que você possa andar durante todo o ano sem ocupar espaço no seu apartamento.

As finanças do prédio são impecáveis, evidenciando uma gestão prudente por parte de seu Conselho altamente competente. O LL 87 foi no ano passado (sem avaliações), tem uma pontuação de energia "B", um fundo de reserva forte e um sistema de aquecimento atualizado, motores e cabines de elevador. As características notáveis da construção do edifício incluem lajes de piso de concreto moldado, corredores com controle de clima, ventilação contínua de ar fresco e PTACs de parede com laço de aquecimento radiante sazonal. Raro para uma cooperativa, as políticas do edifício permitem sublocação ilimitada após 1 ano, co-compra e financiamento de até 80% com a aprovação do Conselho. O quarteirão é totalmente residencial, a poucos passos do Hudson River Park, de inúmeros restaurantes e pequenas lojas imersas no charme do West Village.

O edifício é amigável para animais de estimação, o financiamento é permitido com 20% de entrada e o processo de candidatura de venda é enviado digitalmente com entrevista via Zoom. As visitas podem ser agendadas na maioria dos horários, com aviso prévio.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.