DEIXE O SOL BRILHAR - este tesouro de um quarto possui uma cozinha grande para refeições, banheiro atualizado com chuveiro walk-in, exposições duplas (Leste e Norte) e uma planta excepcional que oferece ótimo espaço de armazenamento e uma maravilhosa separação entre as áreas de estar, banho e sono. Ambas as exposições dão para o lindo e silencioso jardim dos fundos, ensolarado, com vistas dos ícones arquitetônicos do West Village.

O que é particularmente interessante sobre esta unidade é que NÃO há NADA sombreando-a por cima, enquanto outras no prédio têm uma varanda acima que projeta sombra sobre suas janelas.

Perfeito para aqueles com requisitos exigentes, o 167 Perry é um prédio do tamanho certo - grande o suficiente para ter uma equipe qualificada, mas ainda assim oferecendo um lugar íntimo para chamar de lar. O prédio conta com porteiros 24 horas, uma lavanderia em cada andar com máquinas de tamanho normal novinhas, corredores com controle climático, um porteiro dedicado em tempo integral e lajes de piso de concreto para durabilidade superior, massa térmica e silêncio. Cercado por propriedades extremamente valiosas, o 167 é o único prédio da quadra que possui um amplo terraço na cobertura, superintendente residente ou lareiras a lenha. Também há um ótimo sistema de suporte vertical para bicicletas, permitindo que você ande durante todo o ano sem precisar ocupar espaço em seu apartamento.

O prédio completou o LL 87 no ano passado (sem avaliações), tem uma pontuação de energia "B", um fundo de reserva forte e um sistema de aquecimento, motores de elevadores e cabines atualizados. As características notáveis da construção do prédio incluem lajes de piso de concreto moldadas, corredores com controle climático, ventilação contínua de ar fresco e PTACs embutidos nas paredes com circuito de aquecimento radiante sazonal. As políticas do prédio permitem sublocação ilimitada após 1 ano, co-compra e financiamento de até 80%, todos permitidos com a aprovação do Conselho. A quadra é totalmente residencial, a poucos passos do Hudson River Park, de inúmeros restaurantes e pequenas lojas imersas no charme típico do West Village.

Lavanderias são permitidas com aprovação do Conselho e há uma lavanderia BEM em frente à porta, no mesmo andar. O prédio é amigo dos pets e recebe seus membros peludos da família que tenham boas maneiras. Financiamento é permitido com 20% de entrada e o processo de inscrição para vendas é realizado digitalmente através da sua empresa de gerenciamento líder na indústria. As visitas podem ser agendadas na maioria dos horários, com aviso prévio.

LET THE SUN SHINE - this one-bedroom gem features an oversized eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, dual exposures (East & North), and an exceptional layout offering excellent closet space and wonderful separation between the living, bathing, and sleeping areas. Both exposures look out onto the beautiful, pin-drop quiet & sunny rear garden with views of West Village architectural icons.

What's particularly interesting about this unit is that there is NOTHING shading it from above, whereas others in the building have a balcony overhead that casts a shadow onto its windows.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, a hard-working full-time porter, and concrete floorplates for superior durability, thermal mass, and quiet. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck, live-in super, or wood-burning fireplaces. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building has completed LL 87 last year (without assessments), has a "B" energy score, strong reserve fund, and has upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% are all permitted with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

W/D are permitted with Board Approval and there's laundry RIGHT across the hall, on the same floor. Building is pet-friendly and welcomes your well-mannered furry family members. Financing is permitted with 20% down and the sales application process is done digitally through its industry-leading management company. Showings can be accommodated most any time, with notice.