"RESTAURANTE RARIDADE NYACK" - Uma oportunidade rara chegou ao coração de Nyack: 162 Main Street, um edifício de restaurante independente e pronto para uso que foi lar de alguns dos destinos gastronômicos mais amados da vila. Com capacidade para 50 clientes e 15 no bar, este edifício de 208 m² está verdadeiramente pronto para seu próximo capítulo. O espaço externo também está disponível com uma autorização da Vila. O endereço carrega um legado. Originalmente conhecido como o famoso Coven Cafe, depois o premiado Cafe Barcel e, mais recentemente, o aclamado Communal Kitchen, este edifício tem sido o berço da história culinária local por décadas. O Communal Kitchen prosperou aqui nos últimos oito anos, servindo vinhos de pequenas produções, coquetéis artesanais e uma cozinha inspirada localmente em um ambiente que se tornou um ponto de encontro comunitário. Agora, com a aposentadoria do proprietário, o palco está preparado para que um novo restaurateur continue a tradição - ou crie algo completamente novo. Localização é tudo, e esta não pode ser superada. Situada na entrada do centro de Nyack, todos passam pela 162 Main Street ao entrar na vila. A propriedade é cercada por uma variedade cada vez maior de cafés, boutiques, galerias e serviços profissionais, além de vários novos empreendimentos de aluguel de alto padrão que acrescentam ao fluxo constante de clientes. A pia de estacionamento ao longo de ambos os lados da Main Street, e amplos lotes municipais nas proximidades garantem conveniência para funcionários e convidados. Nyack é um ímã: uma cidade ribeirinha que pode ser percorrida a pé, conhecida por sua vibrante cena artística, lojas ecléticas e celebrada cultura gastronômica. A poucos passos no Hudson está Piermont, outra encantadora vila à beira-rio, enquanto o condado de Bergen, Nova Jersey, está a apenas minutos de distância. E para aqueles que buscam uma base de clientes mais ampla, a cidade de Nova York está a apenas 15-25 milhas ao sul, através da Ponte Mario Cuomo. Com zoneamento C-1, o edifício também oferece flexibilidade notável. Embora perfeitamente adequado para continuar como restaurante, o espaço poderia ser reimaginado para varejo, serviços pessoais, galerias de arte, consultórios médicos ou de bem-estar, ou até mesmo desenvolvido como um edifício de uso misto com residências acima. Sendo a única propriedade de restaurante independente no centro de Nyack, a 162 Main Street é uma oportunidade única na vida para plantar sua visão em um local repleto de história e vibrante com atividade diária.

"NYACK RESTAURANT RARITY" - A rare opportunity has arrived in the heart of Nyack: 162 Main Street, a freestanding, turn-key restaurant building that has been home to some of the village’s most beloved dining destinations. With seating for 50 diners and 15 at the bar, this 2,240-square-foot building is truly ready for its next chapter. Outdoor seating is also available with a Village permit. The address carries a legacy. Originally home to the famous Coven Cafe then the award-winning Cafe Barcel, and most recently the critically acclaimed Communal Kitchen, this building has been the birthplace of local culinary history for decades. Communal Kitchen has thrived here for the past eight years, serving small-production wines, handcrafted cocktails, and locally inspired cuisine in a setting that became a community gathering place. Now, as the owner retires, the stage is set for a new restaurateur to continue the tradition - or to create something entirely new. Location is everything, and this one simply can't be beat. Positioned at the gateway to downtown Nyack, everyone passes 162 Main Street as they enter the village. The property is surrounded by an ever-expanding array of cafes, boutiques, galleries, and professional services, as well as several high-end new rental developments that add to the steady stream of patrons. Street parking lines both sides of Main Street, and ample municipal lots nearby ensure convenience for staff and guests alike. Nyack itself is a magnet: a walkable river town known for its vibrant arts scene, eclectic shops, and celebrated dining culture. Just down the Hudson sits Piermont, another charming riverside village, while Bergen County, New Jersey, is only minutes away. And for those drawing on a broader customer base, New York City is a quick 15-25 miles south via the Mario Cuomo Bridge. With C-1 zoning, the building also offers remarkable flexibility. While perfectly suited to continue as a restaurant, the space could be reimagined for retail, personal services, art galleries, medical or wellness offices, or even developed as a mixed-use building with residential above. As the only freestanding restaurant property in downtown Nyack, 162 Main Street is a once-in-a-lifetime chance to plant your vision in a location steeped in history and buzzing with daily activity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC