O apartamento 12F na 221 West 82nd Street é uma deslumbrante casa de esquina com 6 cômodos, em estado impecável, que foi recentemente projetada sob medida utilizando materiais de alta qualidade em toda parte, preservando a elegância, escala e detalhes da arquitetura pré-guerra. Este belo edifício pré-guerra no cobiçado Upper West Side oferece o melhor dos dois mundos: um prédio bem conservado com excelente serviço e a conveniência e flexibilidade de um condomínio. A linda reforma combina confortos contemporâneos com um layout elegante e bem planejado, tanto para entretenimento quanto para a vida privada, com três quartos e três banheiros completos. A impressionante área formal tem quase 30 pés de largura com um layout aberto semelhante a um loft, repleto de luz natural espetacular, com 5 janelas oversized voltadas para o oeste ao longo da extensão. Para completar, vistas abertas da cidade, bem como vistas parciais do rio a partir do 12º andar, são exibidas, proporcionando um lindo pano de fundo ao espaço, incluindo a maravilhosa luz do pôr do sol ao final do dia. Duas exposições em toda a casa proporcionam vistas abertas da cidade de todos os cômodos, incluindo exposições sul e oeste de um quarto de canto. Há uma maravilhosa separação entre áreas formais para entretenimento e áreas privadas neste layout gracioso.

Detalhes impressionantes e confortos modernos incluem novos pisos de madeira de carvalho, novas persianas solares elétricas e blackout, tetos lindamente trabalhados e molduras de coroas, generoso espaço de armazenamento em armários sob medida, janelas altas com guilhotina, lavadora/secadora Miele, banheiros de mármore projetados lindamente como um spa, e eletrodomésticos de primeira linha.

A cozinha do chef, renovada e parcialmente aberta, possui abundante armazenamento em armários e espaço de balcão equilibrado por um backsplash de azulejos de mármore, com eletrodomésticos de alta qualidade Thermador, incluindo um forno a gás com coifa ventilada, cooktop elétrico e lava-louças. A sala de estar e a sala de jantar abertas são fabulosas para entretenimento, com uma despensa sob medida com um refrigerador de vinho XO e assentos em balcão aberto, com bastante espaço para jantares formais.

Todos os três quartos são banhados pelo sol durante todo o dia, com vistas abertas da cidade. A suíte principal é deslumbrante, com três janelas, um escritório em casa projetado sob medida, dois armários duplos ajustados de porta dupla, novas janelas City Quiet, e um lindo banheiro principal com uma bancada dupla e chuveiro de mármore como um spa. Os dois banheiros adicionais estão localizados adjacentes a ambos os quartos, com pisos de mármore em espinha de peixe; um possui um chuveiro de vidro sem emenda e o outro tem uma banheira profunda. O terceiro banheiro tem uma nova bancada.

A 221 West 82nd Street, também conhecida como The Rousseau, é um elegante edifício de cooperativa com serviço completo e regras de condomínio em uma localização privilegiada no Upper West Side. Emery Roth, o arquiteto preeminente na década de 1920, projetou o edifício de 17 andares em 1923. As comodidades incluem um porteiro em tempo integral, um gerente residente, um lobby elegantemente decorado, um terraço no telhado lindamente paisagístico, uma sala de jogos, armários para armazenamento para alugar e uma sala de bicicletas. Animais de estimação e pieds-a-terre são permitidos. Avaliação de Capital: $327,50 até 28/02/26.

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.
 
Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.
 
The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.
 
All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted. Capital Assessment: $327.50 through 2/28/26