**MELHOR VALOR PPSF CONDOMÍNIO DUPLEX DE 3 QUARTOS EM TRIBECA PRIME**

(Localizado na 99 Warren St)

Desfrute do luxo contemporâneo neste amplo duplex de designer com três quartos, mais escritório, e três banheiros, apresentando espaço externo privado e armazenamento personalizado excepcional no incomparável condomínio 101 Warren em Tribeca.

Dentro desta extraordinária residência de 216 metros quadrados, os tetos se erguem até 3,5 metros de altura sobre pisos de madeira de tábuas largas, extensas paredes para arte e janelas do chão ao teto com cortinas personalizadas. No elegante hall, grandes armários e uma parede de módulos embutidos do chão ao teto, incluindo um conveniente banco e gavetas para sapatos, fazem referência ao abundante armazenamento personalizado encontrado ao longo da casa. Relaxe na espaçosa sala de estar com vistas ensolaradas para o sudeste. Planeje reuniões formais ao lado da elegante marcenaria no buffet na área de jantar separada, seguida de drinks após o jantar no terraço de canto com vistas deslumbrantes do One World Trade Center. A cozinha gourmet Bulthaup impressiona com uma gama de eletrodomésticos de alto padrão da Miele e Sub-Zero. Espaço extra para armários e um banheiro de hóspedes completo completam o atencioso primeiro andar.

Acima, as acomodações luxuosas da casa começam com uma suíte do proprietário serena, apresentando um quarto king-size e dois grandes armários personalizados. O banheiro spa privativo relaxa com uma banheira profunda, chuveiro de chuva separado e uma vaidade elegante cercada por vastas áreas de mármore rico e azulejos do chão ao teto. Dois quartos secundários amplos e iluminados, com armários personalizados, compartilham um banheiro de corredor igualmente bem equipado. A lavadora-secadora dentro da unidade torna o dia de lavar roupas uma brisa, enquanto o cômodo interno com entrada separada fornece o espaço perfeito para escritório, quarto de bebê ou fitness.

O 101 Warren é uma obra-prima moderna de Tribeca que combina estilo impecável e comodidades de classe mundial, graças a recentes atualizações de multimilhões de dólares. Os residentes do condomínio de luxo, que aceitam animais de estimação, desfrutam de serviço de porteiro e concierge 24 horas, um centro de saúde e fitness de última geração com spa e banhos de vapor, uma sala de exibição, uma vasta sala de recreação infantil, uma garagem de estacionamento no local, uma exuberante floresta de pinheiros e vários espaços de terraço, lounge e eventos.

Você encontrará o Whole Foods Market de Tribeca logo abaixo. Os melhores restaurantes do centro estão a poucos passos, e compras excepcionais aguardam no Brookfield Place e no Westfield World Trade. Vá ao Rockefeller Park e ao Hudson River Park para explorar centenas de acres de espaço ao ar livre e recreação de classe mundial, incluindo as espetaculares amenidades dos Pier 25 e 26.

O transporte deste bairro central é fácil com as linhas de metrô A/C/E, 1/2/3 e R/W, trens PATH, excelente serviço de ônibus, o desembarque de ferry do World Financial Center e a West Side Highway, todos nas proximidades.

*Atualmente há duas taxas

- Taxa mensal de $356,67 (taxa de capital). Termina em 31/12/2025
- Taxa mensal de $545,89 (taxa especial). Termina em 01/04/2030

Armazenamento disponível para compra.

Algumas fotos foram virtualmente decoradas.

**BEST PPSF VALUE 3 BEDROOM DUPLEX CONDO IN PRIME TRIBECA**
(Located in 99 Warren St)

Indulge in contemporary luxury in this sprawling three-bedroom plus home office three-bathroom designer duplex featuring private outdoor space and exceptional custom-built storage at Tribeca's unrivaled 101 Warren condominium.

Inside this extraordinary 2,322-square-foot residence, ceilings soar up to 11.5 feet high over wide-plank hardwood floors, expansive art walls, and floor-to-ceiling windows trimmed with custom shades. In the gracious foyer, large closets and a wall of floor-to-ceiling built-ins, including convenient bench seating and shoe drawers, nod to the abundant custom storage found throughout the home. Relax in the spacious living room alongside sun-splashed southeastern views. Plan formal gatherings alongside bespoke buffet cabinetry in the separate dining area, followed by after-dinner drinks on the corner terrace featuring breathtaking One World Trade Center views. The adjacent Bulthaup gourmet kitchen impresses with a fleet of upscale appliances by Miele and Sub-Zero. Additional closet space and a full guest bathroom complete the thoughtful first floor.

Above, the home's luxurious accommodations begin with a serene owner's suite featuring a king-size bedroom and two large custom closets. The en suite spa bathroom soothes with a deep soaking tub, separate rain shower and chic vanity surrounded by swaths of rich marble and floor-to-ceiling tile. Two spacious and bright secondary bedrooms with custom closets share an equally well-appointed hall bathroom. The in-unit washer-dryer makes laundry day a breeze, while the interior room with a separate entrance provides the perfect home office, nursery or fitness space.

101 Warren is a modern Tribeca masterpiece pairing impeccable style and world-class amenities, thanks to recent multimillion-dollar upgrades. Residents of the pet-friendly luxury condominium enjoy 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art health and fitness center with spa and steam rooms, a screening room, a massive children's playroom, an on-site parking garage, a lush pine forest, and multiple sundeck, lounge, and event spaces.

You'll find the Tribeca Whole Foods Market just downstairs. Downtown's best restaurants are within a stone's throw, and outstanding shopping awaits at Brookfield Place and Westfield World Trade. Head to Rockefeller Park and Hudson River Park to explore hundreds of acres of outdoor space and world-class recreation, including spectacular Pier 25 and 26 amenities.

Transportation from this central neighborhood is effortless with A/C/E, 1/2/3 and R/W subways, PATH trains, excellent bus service, the World Financial Center Ferry Landing, and the West Side Highway all nearby.

*There are currently two assessments

- Monthly assessment of $356.67 (capital assessment). Ends 12/31/2025
- Monthly assessment of $545.89 (special assessment). Ends 04/01/2030

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