Aninhado no pitoresco vilarejo ribeirinho de Callicoon, Nova York, o antigo bar, restaurante e sala de degustação da Catskills Provisions Distillery apresenta uma oportunidade extraordinária para o empreendedor sagaz. Lovorosamente restaurado e oferecido em sua maioria mobiliado (consulte o agente da listagem para a lista de exclusões), nenhum detalhe foi deixado de lado na criação desta propriedade realmente pronta para uso. Anteriormente projetado como uma sala de degustação, restaurante e local de entretenimento, o espaço acomoda confortavelmente mais de 100 convidados e está pronto para que você traga sua própria visão à vida. Seja continuando seu legado como um destino de bebidas artesanais, reimaginando-o como um restaurante de farm-to-table, ou desenvolvendo um espaço de entretenimento multiuso, esta propriedade está preparada para impressionar desde o primeiro dia. Os interiores equilibram magistralmente o caráter rústico com a sofisticação contemporânea, ostentando o creme de la creme de acabamentos de alto padrão projetados pelo aclamado Hadley Wiggins-Marin, um dos 100 melhores designers de interiores da AD. Uma série de melhorias mecânicas e de eficiência cuidadosamente planejadas garantem que a propriedade seja tão prática e energeticamente eficiente quanto bela. A ampla sala de entretenimento principal é ideal para grandes reuniões, casamentos ou eventos comunitários, completa com portas no estilo da garagem que se abrem de forma harmoniosa para o exterior e para o pátio e deck frontal da propriedade, criando uma conexão vibrante com a natureza durante os meses mais quentes. A versatilidade desta propriedade permite que você tenha dois eventos acontecendo em partes separadas do espaço - grandes ou pequenos - permitindo que apenas a sala do bar menor esteja aberta durante horários de menor movimento ou a sala maior durante horários de maior movimento, acrescentando ainda mais praticidade a este espaço. A propriedade também conta com uma cozinha comercial totalmente equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável e amplo espaço de trabalho para chefs e criativos culinários. No andar de cima, um escritório espaçoso e área de armazenamento oferecem privacidade e funcionalidade longe do burburinho das atividades comerciais abaixo. Um lote separado com uma garagem oferece área adicional, oportunidades de armazenamento ou espaço para expansão. Iluminada naturalmente em todo o ambiente, cada canto desta propriedade exala calor e charme. Situada diretamente no vilarejo de Callicoon, a localização oferece um atrativo natural tanto para locais quanto para turistas. O rio Delaware está a poucos momentos de distância, perfeito para atrair visitantes que se deslocam para a região em busca de caiaque, tubing, pesca e observação de águias sazonais. A cidade em si é conhecida por suas lojas pitorescas, feiras de agricultores, lojas de antiguidades, locais de música ao vivo e charme histórico. Vilarejos próximos como Narrowsburg, Barryville e Livingston Manor oferecem ainda mais atividades complementares para os visitantes explorarem. Para um público mais amplo, atrações como Resorts World Catskills e Bethel Woods Center for the Arts estão a uma curta distância de carro, oferecendo opções de entretenimento e hospedagem para o tráfego durante todo o ano. Melhor ainda, esta joia das Catskills está a menos de duas horas de Nova York, tornando-se um destino altamente acessível para os que buscam um fim de semana, férias ou passeios de um dia. Com sua combinação inigualável de localização, charme e funcionalidade, esta propriedade é uma rara chance de possuir um pedaço da próspera cena de hospitalidade das Catskills e de entrar diretamente em um espaço pronto para negócios onde não foram poupados gastos.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC